鸡西合肥哪有办假的毕业证

鸡西合肥哪有办假的毕业证【电/微同号159~5273~4325】专业制作毕业证、文凭、学历、、房产证、四六级、离婚证、资格证。欢迎来电咨询!

141 为数不多的城市别墅来了!全新样板间即将公开,多项细节曝光 有人将“都市别墅”比喻为红尘中的一朵莲花。这句意味深长的话隐射出了现代财智精英们迷恋城市中心的繁华,又不想失去郊区的宁静;贪图城市中心的交通便利,又希望同时拥有郊区景观的心境。远郊or市区 城市别墅可遇而不可求南京城央住宅供地逐渐减少,可谓一地难求,而低密别墅更显珍贵,别墅天生自带的山水属性使得大多数别墅择址远郊、传统的远郊别墅让生活之地成了“世外桃源”,幽享自然山水的同时,却告别了都市的繁华便捷。于是过于“宏大不实”的空间造就了生活中的“冷冷清清”,紧密围合的院落,恰恰成了“诗和远方”的一堵障目之墙。远离都市喧嚣的宜居墅境,渐次沦落为“田园荒芜”之地。正是这种别墅发展边缘化不可调和的现状,让本就十分难得的城市别墅更加被上流人士视为珍贵的藏品。众所周知,在南京,紫金山板块集自然环境、人文氛围、上佳风水于一身,一直以来是人们梦寐以求的城市居住区。随着城市化进程的推进,现如今老山是继紫金山板块之后的又一离主城最近的别墅区板块。南京“城市之肺”提起南京的绿肺,所有人的第一反应就是紫金山,而南京另一个有“绿肺”美称的老山,大多数人却只闻其名。其实,位于江北的老山,不仅面积远大于紫金山,更是南京唯一的一个国家级森林公园。或许是因为远在江北,就连南京人去过老山的也不多。又或许正是这个原因,才保留了老山最原始的风貌。老山占地80万平方公里,总面积比紫金山大出4倍,作为另一块南京城市之肺,也是南京市唯一的国家级森林公园,它的森林覆盖率高达80%;同时,在南京生态市建设规划纲要中,以紫金山为核心,加上北片的芝麻岭,西片的老山,东片的青龙山、大连山,南片的云台山,东南片的东庐山,西南片的牛首山、祖堂山,共同构成南京七大“最有价值绿线”。在这七大绿线中唯有紫金山和老山位于城市二环线内。也就是说,除了紫金山,最有资格成为城中之山的版块,非老山莫属!交通路网发达随着城市不断发展,南京的“北扩”正在稳步前行。江北已经不是往日与南京隔江相望的独立版图,交通带来的历史性跨越使得江北的新格局在日新月异的变化中彰显出来。未来江北新区将有22条过江通道,长江五桥、地铁10号线、和燕路、纬七路、纬三路、建宁西路等,交通路网四通八达来往更方便。已经通车的地铁10号线的底站就位于江浦雨山路板块,雨山路地铁站成为中心,辐射了整个老山沿线。而老山板块也在交通的利好之下不断扩容,多家知名地产品牌入驻板块,老山别墅群一改以往南京人心目中偏远、落后的印象,以10分钟直达河西cbd的优势跻身南京最具发展潜力的山景别墅群行列。然而再看目前整个老山板块,在售的纯墅项目是寥寥无几,再加上老山颁布的未来总体规划文件中明确了今后老山保护区将不再有任何私人会所和房地产项目,已有的别墅资源将更加珍贵。近日,老山脚下的金基九月森林传来了最新消息:项目10月即将首开106套双拼别墅,户型面积约为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡,近期样板间就会对外公开。品牌房企?专注别墅开发金基集团生于南京,是南京知名的综合性产业集团,产业遍布国内外多个区域,实力雄厚。从拥有得天独厚的莫愁湖景观资源高端住宅区——金基唐城,到城北中心绿色生态标杆——金基翠城,再到河西中部品质标杆改善住宅——金基汇锦国际。一直以来,金基地产都专注着核心地段、资源的开发,金基的足迹早已遍布南京各个核心区域。经数十载高端住宅的潜心研究,金基九月森林作为城市别墅第三系聚集了别墅合院生活的精髓。斥资1.2亿造了一个园金基九月森林四期导入中国传统合院生活理念,以当代东方风格打造了中式风格墅区,只为还原独门独院的别墅生活方式。01独享空间?私密生活金基九月森林综合容积率仅0.5,相当于地上一半的面积都用来做院落、景观、公共空间的打造。纵观目前整个南京别墅产品,双拼产品比较少见。双拼的设计保证了居住者的私密性同时也可合二为一,拥有更多可能性。项目依地而建,整体抬高6-10米,从大门到内部街巷,从入户门廊到内庭再到入户门,重重递进,完美诠释了私密生活空间。02现代工艺打造中式建筑金基九月森林为了完完全全的展现东方文化应有的韵味,在建筑外立面上做出了现代工艺的体现:1-2层石材干挂,3层为铝板,配合蜂窝板、玻璃栏板、金属檐口和格栅,做到横平竖直、无缝对接。包括每一个线条、栏杆都为了实现中式建筑对称和谐的理念做出统一考虑,进行对称性切割,立面关系干净简洁。03不惜代价造园金基九月森林四期园林景观同样采用了中式风格,以石为主题,运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间,形成写意山水园,打造极具禅意的七个景观组团,观赏步道,花雕桓院、花石林院、香木林、茶石水院、台石竹巷和社区客厅。据了解整体景观花费约1.2亿。如此不惜重金,只为能给居住者一个高品质生活,一切都那么的恰到好处。03科技生活 有温度的服务金基九月森林项目东侧建有2300㎡的会所,会所内有健身设施、恒温游泳等。西侧有儿童健身娱乐设备,北侧有斥资4000万打造的2.4万㎡的休闲观山步道。小区内还设有2300平的私人会客厅,1000平的行政酒廊,满足不同年龄阶层生活娱乐需求。为了给居者提供健康舒适的人居生活,金基九月森林根据健康人居金字塔打造了全方位的科技住宅。建筑采用被动式的外围护体系,为每一栋别墅配备了地源热泵,还有天棚辐射及置换新风等系统。户型图↓↓↓b户型 284-330㎡项目动态:金基九月森林四期即将首开106套双拼别墅,户型面积约为290㎡、330㎡、339㎡、390㎡。据了解,项目近期就会公开样板间,感兴趣的朋友不妨实地一探究竟。项目地址:浦口区江浦街道象山路29号vip热线:400-819-1111转623798 299 设计·智造美好生活丨2018箭牌卫浴设计师全国巡回讲南京站圆满落幕 在消费需求多元化的今天,人们追求的不再只是物质消费,对精神享受方面的消费也越来越重视,不过,可以肯定的是,无论消费需求如何变化,人们始终有一个永恒的、共性的追求——对美好生活的向往。10月15日,由箭牌卫浴主办的“设计·智造美好生活”设计师全国巡回讲暨新品发布会在南京隆重举办。国内著名设计师孟建国老师、南京市装饰行业协会秘书长孙建设、广东乐华家居集团副总经理严邦平、华冠箭牌卫浴事业部总经理刘建章、箭牌卫浴事业部总经理周智伟、a+设计师联盟秘书长姜静、金盛国际家居副总经理刘长宏等重量级嘉宾莅临现场,与南京当地众多精英设计师们,共同探讨如何用设计智造美好生活。活动现场建立交流平台,共话美好未来2018年3月开始,箭牌卫浴携手央视《秘密大改造》栏目组,为奉献社会的榜样人物免费改造老旧居室,为他们创造出温馨舒适的家。12位顶级大咖设计师,用匠心设计、匠人精神,温暖了一个又一个平凡而又伟大的家庭。华冠箭牌卫浴事业部总经理刘建章华冠箭牌卫浴事业部总经理刘建章在致辞中提到,箭牌卫浴作为《秘密大改造》节目卫浴产品的指定赞助商,始终秉承着舒适体验和人文关怀的宗旨,与节目一起用匠心、暖心的设计,回馈社会榜样人物。在节目之外,箭牌卫浴也希望能够为更多家庭带来舒适的卫浴体验,因此举办了设计师全国巡回讲活动,以此建立传道、交流平台,满足设计分享、学习、交流的需求,让箭牌卫浴与设计师们有更多互动,携手用设计创造更美好的家居生活。a+设计联盟秘书长姜静a+设计联盟秘书长姜静在致辞中表示,箭牌卫浴&《秘密大改造》令南京设计界熠熠生辉,特别感谢箭牌卫浴和像孟老师一样的设计师们的匠心付出。而关于消费者对卫浴产品的需求这一话题,姜静认为年轻的消费群体除了注重品牌、款式和功能之外,个性化也是他们十分关注的。如何根据用户的个人属性、兴趣爱好、生活习惯等,量身定制卫浴空间的解决方案,才是卫浴品牌和设计师们需要共同去思索和探求的。定制卫浴空间,引领家居新风尚伴随着消费升级,泛家居行业正朝着定制化、智能化方向发展。箭牌卫浴早在2016年便提出了“定制卫浴”的概念, 并于2017年发展近200家线下实体定制卫浴销售网点。直至今日,箭牌仍在不断拓展定制卫浴的理念及应用,为中国消费者创造更适合国人自己的卫浴生活方式。箭牌卫浴事业部总经理周智伟舒适体验,人文关怀,这是箭牌卫浴的品牌主张。箭牌卫浴事业部总经理周智伟表示,箭牌卫浴20多年坚持以“智”取胜,去繁化简,从单纯地注重功能,到追求品质、腔调、设计、定制、智能,不断地赋予产品更高的价值体验。未来,箭牌卫浴也将持续为消费者带来更出色的卫浴产品,以打造美好生活为目标而不懈努力。箭牌定制卫浴推广部经理武乃平在本次活动上,箭牌定制卫浴推广部经理武乃平,为在座来宾介绍了北欧风情、蓝调庄园、玛法小镇、夏木流年等11套定制卫浴新品,其点睛之处便在于摒弃了复杂的设计,仅围绕用户的真实需求而设计。在空间设计上,也运用了箭牌卫浴“1空间n定制”的理念,对有限的卫浴空间进行合理有序的规划,并在产品设计上增强了趣味性和互动性,令人耳目一新。对话设计大师,将艺术融于生活《秘密大改造》节目一经播出,就深受大家的喜爱,节目一方面传达了箭牌卫浴及设计大咖们对榜样人物的关心和尊重,同时也让大家感受到了设计之于生活的重要性。作为《秘密大改造》节目中为长沙榜样人物尤利亚家改造房子的著名设计师——孟建国老师,也在活动中提到:设计师,实际上也是生活家,本质上是为人设计生活的。著名设计师孟建国老师现场认真聆听的观众从业三十年,孟建国老师始终致力于中国室内设计行业的发展,力求通过设计将艺术融于生活。本次活动邀请到孟建国老师现场讲述他与《秘密大改造》之间的故事,分享他的改造理念,浅谈艺术、设计、生活三者之间的关系,并探讨如何让设计智造美好生活。论坛交流环节设计美学和空间定制,是泛家居品牌转型升级的关键。定制时代的来临,除了对传统卫浴形成冲击,还为传统卫浴带来了新的发展思路。在论坛交流环节,孟建国老师与乐华集团副总经理严邦平、亚太设计师联盟南京分会长丛宁、skh工作室创始人沈烤华、南京设计力量副会长王虎成围绕着“如何在设计中体现人文关怀,彰显设计魅力”、“如何做有差异化的定制卫浴产品”、“设计如何与产品结合实现完美效果”等问题展开了对话和交流。乐华集团副总经理严邦平乐华集团副总经理严邦平在论坛环节中分享到,房地产精装修、全装修已成为不可阻挡的大趋势,随之而来的将是装修需求的大量爆发。而定制卫浴在面临巨大挑战的同时,也迎来了机遇。把握行业趋势,深耕市场需求,对症下药,将艺术与技术有机结合,才能赢得消费者,进而赢得市场!领导、行业设计大咖合影现代消费已经逐渐从物质产品向精神产品升级,人们对生活品质的要求越来越高,一方面,力求通过设计把艺术融入到生活中,另一方面,对产品和空间定制的要求越来越高。箭牌卫浴举办通过“设计智造美好生活”设计师全国巡回讲活动,是为了与设计师建立紧密的联系,从而为人们创造更美好的卫浴生活,而箭牌卫浴也将砥砺前行,继续谱写中国定制卫浴时代新篇章!(责任编辑/李燕) 24 南京退房量小幅攀升 随着南京楼市逐步回归常态,退房市场开始活跃起来,昨日公布的南京9月退房榜单显示,本月的退房数量持续增长,共有25套房源亮相,不过位于主城的只有2套。今年8月份南京共有退房21套,创下年内新高,不过,南京市房管部门昨日公示的9月名单刷新了这一数据,退房数量小幅攀升至25套,涵盖了江宁、浦口、六合、高淳等板块。值得注意的是,来自主城位置的退房只有2套,分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城,显示出主城板块的房地产市场相对活跃,退房数量较少,而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出,市场热度逐渐降温。市场人士介绍,退房的稳步增加与楼市逐渐恢复平稳关系密切,南京市场交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右,买房人在出手购房前也会多一个选择。(记者 马祚波)(责编:丁亦鑫、伍振国)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读宋卫平亲自把关的绿城·北京西府海棠正式亮相 称品质绝不因限价“打折”绿城·北京西府海棠项目发布会现场。(人民网 许维娜/摄) 人民网北京9月25日电 (许维娜)近日,绿城·北京西府海棠面世京城。记者了解到,作为绿城中国(3900.hk 以下简称绿城)在北京推出的第一个纯洋房项目,该项目将地块的自然景观优…【详细】房产广东征求取消商品房预售意见 粤房协回应:仅是征求人民网北京9月21日电 (孔海丽)今日广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(下文简称《通知》)称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的有关材料,并将于9月25日上报住房城乡…【详细】房产北京丽泽金融商务区首个建成写字楼迎来入驻企业晋商联合大厦(企业供图) 人民网北京9月21日电 作为丽泽金融商务区首个挂牌交易、首个建设完成、首个投入使用的商务楼宇,正式迎来首批入驻企业。记者在19日举行的晋商联合集团首发签约仪式上获悉,财达证券、北京约克医众等国际、国内著名金融科…【详细】房产相关新闻南京近一个月二手房交易稳中略降南京二手房量价齐跌 业内:买房人议价好时机到了南京房价8个月零涨幅 7月新房价环比下跌0.1%南京二手房成交量连涨2个月 挂牌量下滑两成南京限购升级后二手房挂牌量缩水20%南京房价陷入滞涨 刚需房源仍然走俏春节后南京楼市库存猛降2400套2014年南京楼市成交7.3万套下滑近两成关注人民网微信微信微博手机人民网地方领导留言板房产新闻130家房企存货近4.5万亿元 平均…前8个月40家房企融资4708亿元 …荣安地产发力跨区域布局 理性拿地谋稳…多地楼市下行告别金九 北京限竞房签约…新华联文旅入主阆中古城文旅产业再添新…骗子分饰中介业主 专门骗取租客定金广东:住房保障再降门槛南京退房量小幅攀升取消预售制传言重挫房产股从济南院子大热,看泰禾“霸屏”金九银十房产推荐学区房何日才能不疯狂视频新闻如何10秒种一棵树首尔旅行攻略廉政唱出来猿猴赖上警察妈妈活力夏日:乐游香港动漫电玩节暗访鸡西鹤岗两煤城:洗煤废水排放河流热点排行卜柯文曝李晨朋友圈截图 范冰冰生日李晨…图说互联网(40期):保护视力,儿童如…刘宁当选青海省省长(图/简历)王建军当选青海省人大常委会主任(图/简…总书记要我们对标焦裕禄(新思想从实践中… 156 南京市房地产拍卖调剂有限公司拍卖公告 原标题:南京市房地产拍卖调剂有限公司拍卖公告受有关单位委托,我公司将对以下标的进行拍卖,公告如下:一、拍卖标的:南京市玄武区中山路178号人民中学院内操场内地下车位三年经营使用权;参考价:387万元详情请见 南京公共资源交易中心网站-国有产权-国有资产处置-资产及经营权转让-编号2018320100tc0002。二、预展时间、地点:2018/09/17到2018/09/21(9:00-16:00),标的物所在地三、拍卖会时间:2018年10月19日下午15:00分。拍卖会地点:南京市江东中路265号1249室四、竞买人报名及报名所需材料:意向受让方须在网络报名审核通过后,在报名期内将书面报名材料提交至南京市公共资源交易中心。五、报名时间:自公告刊登之日起至2018年9月29日止(工作时间内,法定节假日除外)六、注意事项:经转让方审查,通过资格确认的竞买人须在资格确认次日起3个工作日内将交易保证金70万元交至交易中心指定账户(以款到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞买登记,逾期将不能取得竞买资格。七、咨询电话及联系方式:南京市房地产拍卖调剂有限公司公司地址:南京市华侨路75号二楼联系电话:13951958476 联系人:张先生南京市公共资源交易中心地址:南京市江东中路265号2218室、2220室联系电话:025—68505995 联系人:韩先生南京市公共资源交易中心网址: http://ggzy.njzwfw.gov.cn南京嘉士拍卖有限公司拍卖公告受委托,我公司将对以下标的进行公开拍卖,现公告如下:一、拍卖标的:南京特种设备安全协会别克东风日产等11辆车,参考价37.359万元,请见南京市公共资源交易平台网站-国有产权-行政企业资产处置-资产转让项目-编号2018320100zx0003。二、预展时间、地点:2018/09/13到2018/09/14(9:00-16:00)预展地点:标的物所在地三、拍卖会时间、地点:2018年9月27日 15时00分拍卖会地点:南京市江东中路265号1249室四、竞买人报名条件:(1)意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人; (2)意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用,没有不良记录; (3)意向受让方须承诺受让资金来源合法; (4)意向受让方须承诺在车辆未完成过户前只能将车辆停放在原所在地或转让方指定的固定场所,不得上路行驶,如违反此项规定产生的一切后果由意向受让方自行承担; (5)不接受联合体报名。意向受让方在网络报名审核通过后,须在报名期内将书面报名材料提交至南京嘉士拍卖有限公司。五、报名时间:自公告刊登之日起至2018年9月18日(工作时间内,法定节假日除外)。六、竞买保证金:(1) 保证金为人民币:拾伍万元整(150000.00)(2) 保证金缴纳截止期限:经转让方审查,通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户(以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,凭确认函办理竞买登记,逾期将不能取得竞买资格。七、联系方式:南京市嘉士拍卖有限公司 公司地址:南京市中华路444号联系电话:18651690088 联系人:魏先生南京市公共资源交易中心地址:南京市江东中路265 号联系电话: 025-68505712 联系人:宗先生公共资源交易中心网址:http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njweb/南京经典拍卖有限公司拍卖公告(第三次拍卖)受相关单位委托,南京经典拍卖有限公司定于2018年9月20日15:00召开拍卖会,现公告如下:一、拍卖标的:书画刘国辉《碧溪流霞图》手卷;尺寸:34*277cm。二、预展时间:2018年9月18-19日预展地点:南京市城市名人酒店43层三、拍卖时间:2018年8月15日15:00拍卖地点:南京市城市名人酒店43层四、注意事项:竞买人须交付保证金1000元整,办理竞买登记时须携带有效合法证件。保证金须汇入指定帐户(账户名:南京经典拍卖有限公司,开户行:工商银行南京城北支行,账号:4301 0109 0910 0502 137,截止时间:2018年9月19日16时。保证金以款项到账户为准,汇票、本票形式以交至人民法院财务部门为准。即日起接受咨询,办理竞买登记。南京经典拍卖有限公司联系地址:鼓楼区中山北路30号 城市名人酒店43层联系方式:025 -83739973、15195988849朱先生 104 今后房屋私拆乱改将被强制禁止 南京市人大常委会今年将制定、修订6部法规为了让老百姓全面了解南京市人大常委会今年主要工作安排,更好地参与到市人大常委会的立法、监督、代表等各项工作中去,市人大“金陵民声-热点网谈”昨天再次与网友见面。保障《南京市住宅物业管理条例》落地实施、修订《南京市城市房屋安全管理条例》、《南京市非物质文化遗产保护条例》提交一审……记者了解到,南京市人大常委会2016年全年将制定、修订6部法规。物管条例颁布后将进行立法培训并出台配套措施记者了解到,《南京市住宅物业管理条例》的内容和制度设计具有针对性和地方特色,得到各方关注。目前,条例即将颁布实施。据南京市人大常委会法工委副主任钟连勇介绍,《南京市住宅物业管理条例》已于2016年1月21日经市第十五届人民代表大会第四次会议表决通过,“将采取活泼生动、通俗易懂、老百姓能够接受的方式普及条例,比如编制物业管理条例100问或是50问,特别是针对物业管理条例中老百姓关注的问题,像维修资金怎么使用、业主委员会的职责有哪些、业主大会的权利有哪些等等。”钟连勇透露,法规颁布之后还将对与物业管理相关的人员进行立法培训,比如执法人员,物业管理的公司、服务企业,以及社区工作人员等,“此外还要做条例的释义。初步考虑编一本书,把物业管理条例所有的条文进行解释,把对国家影响非常大的法律、跟老百姓密切相关的法律,让立法工作者和社会学者进行一些解读。这个释义工作,我们地方立法也是头一遭,还可以举一些案例来说清楚,物业管理纠纷怎么办等等,包括国家的甚至国外的一些法律、兄弟城市的法规是怎么对这一块内容进行规范的,我们也会在这本释义里面作一个简单的介绍。”钟连勇还指出,市人大将督促配套性制度尽快出台,“按照《立法法》的要求,在法规实施一年以内,配套措施一定要出台。”房屋安全管理条例将增设条文禁止房屋私拆乱改近年来,随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃,擅自改变房屋使用功能、盲目改建夹层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生,房屋使用安全隐患日益凸现,房屋安全投诉量逐年攀升。据南京市人大代表、市人大常委会环境资源城乡建设委员会委员徐中潞介绍,《南京市城市房屋安全管理条例》实施8年来,对促进南京市房屋安全管理工作的发展发挥了积极作用,但随着管理工作的不断深入,也逐步发现诸多不足和缺陷。“一是房屋使用安全的责任主体不明确;二是市、区、街道、社区和物管企业及自管房单位的职责不明确;三是房屋安全管理中涉及规划、城管、文保等部门交叉管理时,各自职责不明确;四是对房屋使用中私拆乱改、擅自改变功能等违法、违规行为缺乏有效制止措施;五是对危险房屋拒不治理的责任人缺乏可行的强制治理措施。”因此,市人大常委会继制定《南京市住宅物业管理条例》后,将《南京市城市房屋安全管理条例》列入今年的修订项目,拟于今年10月提请人大常委会一审,“有针对性地解决几个问题:一是建立房屋安全管理体系,明确管理机构职责和治理资金;二是明确房屋安全责任人,落实房屋安全管理责任;三是增设部分强制性条文,禁止拆改主体结构、承重墙、抗震设施等;四是明确、完善危房治理相关政策措施。”市人大常委会2016年全年将制定、修订6部法规据了解,南京市人大常委会2016年全年将制定、修订《南京市奖励和保护见义勇为人员条例》《南京市非物质文化遗产保护条例》《南京市院前急救条例》《南京市邮政管理条例》《南京市城市房屋安全管理条例》《南京市清真食品管理条例》等6部法规。据市人大常委会教科文卫委副主任王利民介绍,其中由教科文卫委员会协调负责起草工作,并为常委会第一次审议进行服务保障的就有两项,即8月份第27次常委会议制定的《南京市非物质文化遗产保护条例》和12月份第29次常委会议制定的《南京市院前急救条例》。“目前,南京已列入国家、省、市级的非物质文化遗产达145项,区级近500项,但南京的非物质文化遗产保护仍面临不少问题和困难。《南京市非物质文化遗产保护条例》不仅是南京非遗保护事业的里程碑,也将对保护和传承中国文化的多样性做出贡献。”王利民说。近年来,南京已经投入了大量财力、物力用于院前医疗急救体系建设,使之得到较快发展,但无论是站点布设、从业人员数量还是车辆和车载设备配置均未达标,市民要不到车、长时间等待甚至产生严重后果的现象仍时有发生。“通过立法进一步规范院前急救医疗秩序,明确政府各部门在社会急救医疗管理中的职责,促进全市急救医疗资源的合理配置,帮助市民树立现场急救意识,对提高南京的院前医疗救治水平,及时、有效地抢救急、危、重伤病员具有重要意义。”记者黄欢 262 交行省分行与南京住房保障和房产局签订协议 2018年1月19日上午,南京市住房保障和房产局与六大金融机构签订住房租赁战略合作协议,李骏副行长代表交通银行江苏省分行出席签约仪式并签署了合作协议。李骏副行长向与会各位领导介绍了交通银行在住房租赁方面的创新服务方式,不仅包括对住房租赁企业项目建设、购买、运营、资产盘活等环节提供全方位金融产品支持,还包括个人出租房屋装修、个人承租人租金支付、消费支出等丰富的个人金融服务支持。南京市自去年7月份被列为全国12个租赁试点城市以来,积极开展住房租赁试点工作。目前市、区两级共形成30家住房租赁规模化机构,同时不断培育和发展规模化规范租赁机构;多渠道筹集房源,通过新建、配建、改建、居间服务等方式筹集租赁房源6.7万套(间);在建立租赁平台方面,初步建立全市统一的住房租赁监管服务平台;强力推进租赁属地化管理,规范租赁行为,并已取得实质性成效。交通银行创立于1908年,是百年民族金融品牌的继承者和中国金融体制改革的先行者,交通银行始终致力于民族金融品牌的发扬光大,这与南京市住房保障和房产局致力于民生工程建设的理念不谋而合。近年来,交通银行坚持“两化一行”发展战略,已形成了涵盖银行、证券、保险、基金、信托、租赁的全牌照金融服务体系,先后设立了20家境外分支机构,共同为大型企业集团提供“国际化、综合化、一体化”的综合金融服务。2017年交通银行已经以广东为试点,为佛山市建鑫住房租赁有限公司提供20年期融资支持,实现广东地区银行业第一笔住房租赁支持融资落地。后又与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了各签约主体超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展,为破解住房租赁融资瓶颈、探索共赢市场格局给出了交行方案。就在刚刚过去的2018年1月11日,交通银行江苏省分行与南京安居建设集团有限责任公司签署了住房租赁战略合作协议,双方形成“协同进取、共创双赢”的共识,将共同培育和发展住房租赁市场,巩固、扩大和密切双方住房租赁业务合作关系。据了解,2018年南京市范围内将开建300万平方米租赁住房, 此次南京市住房保障和房产局与六大金融机构签订为期5年的合作协议,每家银行计划提供的住房租赁金融支持额不低于1000亿元,将为租赁市场参与主体提供全方位的金融支持。此次住房租赁战略合作协议签订后,南京市住房租赁市场将迎来新的发展机遇,南京市将不断地加大投入、提高标准、扩大覆盖、完善租赁体系。交通银行江苏省分行作为系统内的骨干行,始终坚持创新创优多贡献的“两创一多”经营理念, 将继续贯彻落实关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求,践行国有金融机构培育和发展住房租赁市场的责任和义务,积极响应国家“房子是用来住的”政策导向,高度重视并不断支持住房租赁市场的建设与发展,深化合作,持续提升住房租赁市场综合化、精细化金融服务水平,创造合作共赢的新模式。(戎青) 145 南京重启限购 散户像当年买股票一样买房子 溢价过高的土地拉高了楼市的上涨的整体预期,越来越多的散户热情高涨,按耐不住纷纷持币入场。南京出现排队离婚,不是因为感情上出现了裂痕。今天早晨,位于南京市广州路的房产交易登记中心,满是排队人。记者在南京多个区的婚姻登记中心看到,年轻人、中年人、老年人,带着结婚证来办理离婚手续。其中的原因,不是因为感情上出现了裂痕。2016年9月26日起,南京重启住房限购——在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。当日早晨,位于南京广州路的房产交易登记中心,满是排队人。南京广州路房产交易登记中心内,一大早赶来的交易者。记者在南京多个区的婚姻登记中心看到,年轻人、中年人、老年人,带着结婚证来办理离婚手续。南京市民正在办理离婚手续。二线楼市大爆发:散户像当年买股票一样买房子刚刚过去的一周,全国多地土地拍卖不断创造新高,9月23日,在苏州9月最后两宗地块的出让中,新城控股以106.27亿元竞得一块商服住地,超过100亿的出让总价也创造了苏州历史上土地价格新高。同样的情况发生在南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市,土地市场的火爆迅速传导到市场层面。溢价过高的土地拉高了楼市的上涨的整体预期,越来越多的散户热情高涨,按耐不住纷纷持币入场。面对这样的情况,刚需购房者和投资客都相继入场,合肥、南京、杭州等热点城市投资客越来越多。浙江丽水的一个客户,最近频繁往来杭州和丽水之间,她在丽水的一个事业单位工作,但是最近去杭州置业,“举全家之力买一套房,身边的朋友都在杭州、南京、合肥置业,感觉如果我不去买房子,可能过三五年,我的钱就贬值了。”这正是这一轮散户基数较大的重要原因,越来越多的普通阶层几十年存款一夜之间被楼市蒸发,许多普通市民心态发生重要变化,感觉不买房有可能会被跑道。海通证券首席经济学家李迅雷指出,楼市的投资者或许是基于利率下行,人民币贬值的预期购买房子,寻求资产的保值增值;而投机者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢严厉打压楼市等因素。房地产对经济稳增长举足轻重,房地产又与银行信贷紧密挂钩,可以说,房地产绑架了中国经济。中国目前房地产泡沫虽然已经非常明显,即楼市已经完成了从价格发现到价值实现过程,但泡沫究竟大到什么地步,确实很难衡量。新城控股高级副总裁欧阳捷建议,有部分城市存在一定的投资客,这样的城市可能会有泡沫。为了应对这样的问题,建议政府在房价过高城市增加土地供应,同时央行减少货币发行,进一步遏制房价上涨风险。易居沃顿导师王晞建议购房者:“如果是自主刚需需求,建议可以买房,因为在一个城市生活必须有一个家,根本不需要考虑增值问题。如果是投资性需求的话,现在很多城市也会有一定的泡沫,所以需要谨慎。”正文已结束,您可以按alt+4进行评论 446 静安区办公中介_【卓越】 相较于传统奔走式的办公选址模式。互联网租赁平台的信息开放性、便捷性、高效性等更符合现代企业对效率的需求。受到大多数企业的青睐。自2015年起。静安区办公中介。中国进入互联网商办时代。给互联网商办行业带来全新的变化力量。“匹配服务快、费用0佣省、省心专属好、优选真房多”等服务特色。相较于传统房产中介双向收费、复杂服务的性质。静安区办公中介。毫无疑问迅速占据市场流量。更是极大的提高客户选择和满意度。从客户体验和效率出发。打造更优越办公室租赁是一家打造“分布式生态办公”理念。静安区办公中介。为办公人群提供办公领域综合解决方案的中新合资物联网企业。“分布式生态办公”理念。旨在将中国乃至全球现存的优质办公物业空间进行重新整合和重塑。并将网络布局的空间通过互联网技术进行链接。形成一张办公房地产+互联网+企业服务+社群相结合的超大型物联网。打造一站式办公解决方案服务平台。提供面对未来的办公产品。目前。distrii办伴已拓展2个国家、4个城市、拥有30大商务空间。10万方体量。服务近1.5万个工位。四百五十家企业入驻。战略合作企业数十家。1万注册会员。共享办公出租/联合办公出租/中高端品牌体量居首位。上海卓邑加投资管理有限公司发展至今。已成为商业办公出租细分赛道上的领跑者。目前。已拥有超千名地产界专业顾问。几百位互联网精英组成的产品、技术团队。实现对北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安、天津、南京、重庆等一二线城市的全面覆盖。。服务企业客户逾50万家。2017年。选址业务数据智能匹配200万次。线下带看量超18万次。成交效率5倍于同业平均水平。业绩同比2016年实现3倍增长。全年gmv突破百亿。优势编辑 1、行业信息全面:拥有行业最全面的写字楼和供应商办公室信息。与98%以上的商务中心及服务式办公室机构都有业务合作; 2、资深顾问团队:我们有专业的顾问团队。均有五年以上行业从业经验。服务过上市公司、外资机构、政府机关、全球500强企业、创业企业等各种企业。经验丰富并有良好的职业素质; 3、较高客户满意度:调查数据显示。我们的客户服务满意度高达96.5%。真诚、用心服务客户也是我们一直不变的追求; 口号编辑 租办公室。服务式办公室一站通; 394 2019年,请准备收割炒房客的韭菜! 当你看惯了房地产的跌宕起伏,看透了人性复杂的善恶美丑,你会觉得这个社会十分的戏剧,你在重复别人的经历,别人同样也在复制你的人生,我们就是在这样的一次次轮回中走完自己的一生。最近,我回忆起两件事:第一件是去年年底时,某库大v信誓旦旦的预测2018年2月深圳房价开始启动上涨,忽悠全库粉丝高杠杆重仓深圳,企图复制重庆战役的胜利。我曾对此表达了不屑!2018即将走完,而深圳楼市就像是被阉割了的泰迪,心有余而力不足。第二件是2017年双12那天,我写过一篇文章《打砸售楼处的闹剧,2018年必将陆续上演》。果不其然,从今年下半年开始,示威维权在全国各地轮番上演。因为开发商为了存活,房价根本没有下限。如果你还没有上车,请放平心态,备足粮草,耐心等待,收割韭菜的季节即将来临!1降价潮来袭在冰冷的寒冬,对于房企来说,最重要的不是利润,而是能不能够活着挺过去。牛市里疯狂敛财养得一身肥膘,就是为了在熊市里能够忍受饥寒交迫。在这个冬天,降价促销,已经不是自选动作,而是大环境下的规定动作。在祥和欢乐的国庆节,上海浦东惠南镇的碧桂园浦东南郡,因为降价被维权了。该楼盘2018年8月15日开盘价为3.5万/平,一个半月之后,暗箱操作降至2.6-2.8万/平,相当于7.5折大甩卖,直接导致业主们维权示威,在促销活动仅仅搞了两天之后,就被相关部门叫停。按照上海的规定,实际售价只能在预售备案价的基础上浮动5%,目前上浮是绝对禁止的,下浮也只能是9.5折,所以碧桂园属于违规操作被叫停。2018年6月,北京通州的k2十里春风,房价从3.75万/平降到2.68万/平,前期业主要求退房。9月,杭州大江东的未来海岸二期开盘,部分房源降价40万,一期业主维权。9月21日,泰禾合肥院子打折甩卖,备案价2.2万/平的洋房只卖1.6万/平,业主示威游行。9月,漳州融信壹号府,去年开盘价1.8万/平,现在降至1.2万/平,直降30%,导致业主拉横幅维权。10月4日,江西上饶碧桂园信州府,1万/平降至7000元/平,引发业主维权,聚众打砸售楼处。如果说一手房价的下跌,民众可以讨伐开发商,找到发泄的渠道,企图引起政府的重视,多少挽回些经济损失。那么二手房价的下跌则是实实在在楼市入冬的标志。北京、上海等一线城市二手房价已经持续下跌一年半,跌幅15%左右。强二线城市如成都、杭州、厦门、西安二手房价也已经下跌10-20%。更可怕的是,目前根本看不到任何止跌的迹象。虽然,二手房价政府无法直接管控,但管理者可以通过严格规定一手房的备案价来限定二手房价的天花板,同时,增大二手房买卖交易中的摩擦系数,增加流通成本和时间,从而间接控制二手房价。一二线的降价潮已经来势汹汹,三四线的开发商也陆续开始提裤子跑路。不管你是否已经上车,请正视这个现实。潮流不会因你而逆转,房价更不会因你有房没房而改变。2触底反弹经常有人问我,房价下跌已经一年了,啥时候见底呢?我想现在入手,时机成熟吗?我看中一套房子,现在买了会不会跌?我想,今天给大家集中分析一下房价触底反弹的全过程:2014年初,我国经济增长持续下滑,地方政府债务缠身,房地产库存积压到了前所未有的严峻程度。因此,在中央的授意下,从6月份开始,全国各地的楼市调控政策瞬间变脸,从上半年的持续收紧瞬间逆转为下半年的突然放松。2014年6月,呼和浩特第一个正式放开限购政策,随后的7月-9月,宁波、杭州、合肥、南京、苏州、西安等26个二三线城市全部取消限购,同时许多信贷优惠政策也配套出台。截至9月底仅有北上广深和三亚五个城市限购没有取消。由于各地单打独斗,政策放开后根本没有效果,所以,高层重拳出击,打响了这轮房地产刺激的第一枪。2014年9月30日,央行发布《中国人民银行中国银行(601988。股吧)业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》规定:首套房贷款利率7折优惠,二套改善住房执行首套政策;除5个限购城市以外的所有城市,银行提供贷款鼓励购买第3套以上住房。这第一枪的冲锋号是十分响亮,但根本没有人冲锋陷阵,全国各地楼市完全没有起色。大众早已习惯了这两年楼市的惨淡,看惯了各地频繁上演的降价维权,人们此时对房价继续下跌深信不疑,谁接盘谁脑残。这就是典型的买涨不买跌,痛打落水狗,墙倒众人推。没人揭竿起义,没人赴汤蹈火,这房地产的翻身仗如何继续。于是乎,高层在2015年3月30日这一天内放出了两个大招:央行联合住建部发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定:二套房商贷首付比例降至4成,公积金首套首付降至2成,二套降至3成;财政部联合税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将营业税免除年限由之前的5年降至2年。直到此时,老百姓(603883。股吧)才发现,买房首付降低了,利息减少了,连交易税费都免除了,这才有了继续买房的动力。至此,对楼市最为敏感的深圳和上海开启了这一轮房价暴涨的先锋,北京、杭州、南京紧随其后,在下半年陆续启动。我们复盘这轮上涨过程,你会发现,从2014年930政策喊口号开始,到2015年330政策触发深圳上海实质性上涨,间隔整整半年。而强二线从2014年7月取消限购开始到2015年下半年陆续开启上涨,间隔在一年以上。这就是我经常和大家说的,虽然房价上涨速度是惊人的,但上涨模式的启动却是需要时间的,需要积攒能量,需要政策和群众基础的。中国人的特点就是有便宜不占非君子,有热闹不看是小人。只要税费减免、利率优惠、首付降低这些刺激政策没有出台,就绝对不会带动刚需入场,因为刚需需要的是实实在在的打折,真真切切的优惠。只有刚需推动的才叫牛市,炒房客鼓吹的只能叫捡漏。所以,没有无缘无故的涨,更没有无缘无故的跌。只有积攒够了上涨的动能之后,房价才会启动,这个时间,在一线城市通常为3-6个月,二线城市需要9-12个月。房价和火车一样,启动和转弯都需要动力,但是上涨和下跌只需要惯性!3对韭当割今后,大水漫灌式的疯狂刺激发生的概率极低,针对刚需和改善的定向鼓励值得期待。如果你所在的城市开发商打折甩卖、降价维权开始逐渐增多,那么周边二手房价的下跌则会更加的惨烈,此时,前期炒房客的资金链就存在断裂的风险,就会出现集中抛售,形成多米诺骨牌式的踩踏。如果你买房心切,当价格跌到你心理价位时,别忘了再次补刀,你此时肯接他盘,已经是仁至义尽了。炒房客的利益回吐,正是你收割他的最佳时机。如果你想捡漏投资,此时切莫盲目入场。也许你追不上房价上涨的速度,但是你一定可以追上房价启动的速度,你只需要克服买涨不买跌的心态,耐心等待政策信号。房价涨跌根本不是你出手的标志,政策才是。最后,我想奉劝三四五线城市的朋友们,熬到楼市下行期的投资客都是小白,成熟的投资客早就在上行期离场了。期望赚取最后一个铜版的人,注定会被自己的贪婪埋没!2019年开始,开发商降价促销将是常态,炒房客集中抛盘也会精彩上演,各位刚需们,准备好你们的干粮,带好你们的镰刀,精心挑选心仪的韭菜,待它茁壮、鲜亮时,尽情收割吧!本文首发于微信公众号:天天说钱。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。(责任编辑: hn666) 95 市民南京买房遭限购新政 中介称房产局“有人”可搞定 央广网南京10月14日消息(江苏台记者刘志)据中国之声《新闻晚高峰》报道,10月6号,南京房产限购新政出台,其中明确规定“非南京籍居民家庭在购买首套住房时,需提供由人社部门开具的自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上的社保缴纳证明”。不少异地购房的外地人因为条件不符,失去了买房资格。 然而近日,徐州市民黄先生却向媒体反映,和他签订了房屋买卖合同的房屋中介却声称在房产局“有人”,可以办妥一切。情况究竟如何呢?黄先生的户籍在徐州,他想购买的这处房产位于南京马群附近的东郊小镇,110多平方,均价每平米约一万七千多元。10月4号签订合同后,他分别向房屋中介和卖房人交付了一万五的中介费和十万元购房定金。不过,6号新政出台后,不符合购房资格的黄先生找到中介方希望解除合约却遭到拒绝:“中介意思是中介费我就不退你了,房东意思说你要配合中介去尝试他们的方式,他就说我这边找一个人能帮你搞定社保,能帮你搞定购房证明,至于是哪家的社保他没说。”按照双方签订的合同约定,如果遭遇政策法规等变动的情况,各方都不存在违约的情况,但是由于中介方和卖房人都不愿意退钱,事情僵持了起来。随后,房屋中介老板提出希望黄先生和他们签订一份协议做些约定,中介方会通过自己的渠道将事情办妥。对此,相关业内人士向记者透露,以往有一些房屋中介为了做成生意,会建议不符合社保条件的购房人与中介公司签订一份用工合同,然后购房人再去人社部门补交规定期限内的社保费用,顺利开具出一份符合条件的社保证明,从而获得购房资格。但在南京最严限购新政面前,黄先生不敢轻信。10月10号下午,记者跟随黄先生来到中介门店,中介老板信誓旦旦的表示自己在房产局有人能够顺利通过审核。中介老板:我们房产局有人,我们有关证件拿出来,我们可以办。有关系,可以办,不需要社保。购房人:这个人到底靠不靠谱的?中介老板:不靠谱不要你钱。买房人:我现在就想知道你们去房产局问过我可以办,还是你们有人可以办?中介老板:我们负责给你办,你不要讲那么多,你讲那么多以后,比如说你告人家去,何苦呢?最后,黄先生担心影响自己的社会信用,拒绝了中介的提议,目前正在咨询律师进行维权。那么在开具购房证明的过程中,房产中介是否存在和相关主管部门内的人员形成利益勾结的可能呢?对此,南京市不动产登记中心咨询受理科科长杨红丽明确表示,黄先生情况不符合在南京买房的资格,无法通过合法途径开具购房证明,“我们系统不是有个编号嘛,就每个人就是有一个编号,每个人都会有一个章,一旦出现问题对工作人员处罚是比较严重的,这个是最能追查到人的,追究到个人的。”据杨红丽介绍,目前他们成立了一个抽查小组,对外地提供的相关资料社保证明等会在网站上进行相应抽查核实,一旦抽查到有弄虚作假的情况,将会采取严厉的处理措施。而关于如何抽查的细节,没有做详细的说明。另外,南京市房产局交易中心副主任董军表示,目前,南京市相关各部门正在开展综合联动执法,规范市场,“有一些不法中介,可能会做一些不实的宣传,或者是一些违法的事情,帮助市民去做一些骗取开具证明的材料,一经查实,作为行政管理部门严惩不贷,我们希望广大的市民如果遇到这种事情,也积极向我们主管机关——综合治理办公室举报,配合我们规范管理好市场。” 435 大发地产 正式登陆港交所 10月11日,大发地产上市首日开盘报价4.2港元。企业供图新京报讯(记者段文平)继正荣、弘阳之后,作为今年第3家登陆港股的境内房企——大发地产集团有限公司(6111.hk,以下简称“大发地产”),于昨日(10月11日)正式于港交所主板上市。根据此前披露,大发地产发售2亿股股份,新股发行定价为4.2港元/股。上市首日,开盘报价4.2港元,上午高至4.25港元,涨1.19%,截至下午收盘,大发地产报4.2港元。上市后融资、拿地等方面获益此次开启上市之路,大发地产表示,借助资本市场,大发地产将继续深耕长三角区域,并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等市寻求机会,努力成为中国领先的住宅房地产开发商。公开资料显示,大发地产成立于1996年,2001年在上海建立总部,作为一家极具成长性的房地产开发商,大发地产近年来增长势头迅猛。据招股说明书显示,大发地产2017年年度收益为45.70亿元,较2016年的7.05亿同比增长549%,2018年前4月收益同比增加897.2%至8.78亿。与此同时,大发地产2015年纯利仅为0.534亿,到2017年达到了1.442亿,增幅高达1.70倍。还有毛利率,2018年前4月大发地产毛利率达到30.1%,位于行业前列。截至2018年6月30日,大发地产物业权益经仲量联行估值为169.9亿元。“我们将继续采取稳健的财务政策,密切监控资产负债比率、利息覆盖率等重要财务指针,审慎管理资金结构、现金流量及流动性状况,控制成本与风险,实现高资金周转率,争取2019年做到收购土地后现金流量9个月回正。”大发地产表示。据行业相关人士表示,大发地产目前的负债率比较健康,而利润率也仍有空间,因此在获取融资方面有较大灵活度。成功上市之后,大发地产表示,将打算进一步拓展多元化的融资渠道以优化资本结构。例如资产支持型证券计划、公司债券及其他债务发行等。在融资时,公司将努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡,并继续对现金进行总体调控,进一步提高资金的使用效率。业内人士表示,作为一家极具成长性的房地产开发商,凭借此次成功上市,大发地产将在城市布局、土地获取、融资渠道、产品及品牌提升等方面获取诸多优势。深耕长三角打造“情景地产”在搬入上海总部的近20年间,大发地产以上海为原点,深耕长三角黄金城市群,项目遍布上海、南京、宁波、温州、舟山、安庆及芜湖等7个城市,并开拓了四川、重庆,广州等省市。对房企而言,长三角市场始终有着不可替代的绝对吸引力,城市人口一直超预期地增长。城市之间良好竞争,过去几年楼市库存水平极速下降。大发地产表示,根据公司战略,将深化在上述七个位于长江三角洲地区的城市的渗透率,并在长江三角洲地区的合肥市、华南的广州市、华中的武汉市、西北的西安市及西南的成都市等其他城市寻求机遇。值得关注的是,近年来,大发地产的“情景地产”理念成为行业创新之举,从用户的日常活动、情感需求为出发点,配备设施、打造空间,构建出不同的具体情景。据介绍,大发地产将业主生活分为六大情景,家人漫步、儿童探索、老少天伦、邻里憩谈、达人健身、友伴同悦。在产品系上,目前大发地产旗下住宅物业已有五大系列,即凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列及现代系列。 279 南京限购两年 二手房涨了335% 2016年9月26日,南京重启“限购”政策,10月5日,“限购”与“限贷”全面启动,疯狂生长了一年多的南京住房市场被套上“紧箍咒”。此后,南京楼市又迎来三年限售、公证摇号等多个楼市政策,在严厉的楼市调控下,这两年南京楼市的表现如何?南京在重启限购限贷之前,楼市一片火热。2016年前三季度,每季度新房、二手房成交量都在3.5-4万套之间,月均成交量在1.25万套左右。而自2016年9月底南京实行限购政策以来,从2016年四季度开始,成交量呈现断崖式下跌,到2018年三季度,季度成交量都在1.5-2万套左右徘徊,基本只有此前的一半不到。2016年-2018年三季度南京新房、二手房成交量情况。数据来源:南京网上房地产,单位:套另外,相比二手房,新房跌幅则更大,主要也是受到了上市量影响,限购之前,每个季度上市量都能在2万套左右。新政之后,南京楼市上市量一度比较低迷,最低时2018年一季度上市量只有4700套。从南京房价数据来看,根据国家统计局的官方数据,2016年10月是调控后的第一个月,南京新建商品住宅价格涨幅出现明显回落,从9月份的环比上涨3.7%,回落到2.3%,同比涨幅也从10月开始呈现下滑趋势。2016年12月,新房价格在连续上涨了21个月后,首次出现下降,环比11月下降了0.1个百分点,房价走势出现“转折点”。此后,南京房价曾一度连续12个月止涨,从限购之后的10月至今共23个月里,只有2017年12月环比涨幅0.1%,其余22个月都是环比下跌或是零涨幅。与此同时,南京新房价格同比涨幅也一直在收窄,从2016年10月的同比涨幅44.4%,一路走低,直到2017年10月同比下跌,此后,南京房价同比也一直在下跌,跌幅在1.7%左右。2016年-2018年三季度南京新房价格同环比走势情况。数据来源:国家统计局南京新房房价止涨,跟南京限价令密切相关,楼盘上市价格被死死摁住,有些楼盘两年时间未加推,两年后的价格跟上次加推一样。此外,还有不少六合、溧水等地的1字头刚需盘入市,也平衡了南京整体均价。总体来看,限购之后,特别是多重严厉政策下,南京楼市整体趋向稳定,新房二手房成交量都回归正常,新房价格也保持不涨。虽然市场上仍有不少限价盘,吸引上千号人摇号,但今年下半年开始,随着上市量的回升,购房者也更加理性。“930”新政2周年,在调控的大环境下,南京二手房市场降温明显,成交量在经历震荡期后已逐步稳定。从今年三季度成交情况来看,南京二手房成交量19741套,环比二季度小幅下滑了5.1%,同比也降了12.8%,而较调控前的2016年三季度来看,成交量缩减了一半。逐月来看,7、8月二手房成交量都在7000套左右,9月成交出现了小幅下滑。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅成交情况。数据来源:南京网上房地产,单位:套从各区成交来看,三季度鼓楼仍列全市第一,成交量4391套,占比达22.2%;秦淮成交2684套,排名第二;栖霞排在第三位,成交量2455套,整体成交量仍集中在主城几大区。环比来看,除了栖霞、雨花外,南京其他7大区三季度二手房成交量都有下滑,其中江宁降幅最大。2018年二季度-三季度南京各区域二手住宅成交情况。数据来源:南京网上房地产,单位:套虽然调控以来,南京二手房成交量明显下滑,但成交价并没有走低,三季度南京二手房成交均价已达30953元㎡,环比小幅上涨了1.2%,同比涨了8.3%,而对比两年前来看,二手房价格上涨了33.5%。另外,三季度南京二手房挂牌价达29121元㎡,相比于调控前也涨了26.9%。限购两年来,南京二手房表现为量跌价升,而且就当前市场来看,大多业主对二手房价格仍是看涨的。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅成交价和挂牌价情况。数据来源:南京我爱我家研究院,单位:元㎡从三季度各区成交均价来看,鼓楼成交价最高,达39695元㎡,建邺紧随其后,主城5区房价突破3万,核心区域均价已达3.5万+。环比来看,南京7区成交价都有不同程度上涨,其中栖霞区成交价上涨了7.7%,涨幅最大。2018年一季度-三季度南京各区二手住宅成交均价情况。数据来源:南京我爱我家研究院,单位:元㎡三季度南京二手房挂牌量达35776套,环比上浮了1.5%,与去年同期相比,则下跌了2.3%,整体挂牌量自调控后也有明显下滑,逐步趋稳,季度挂牌量在3.5万套上下浮动。2016年三季度-2018年三季度南京二手住宅挂牌量情况。数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套从三季度成交总价段来看,刚需客群占据市场主体,改善客群的占比有所上升,但涨幅不大。从具体数据上看,100-200万占比40%,200-300万占比26.6%,400万以上占比11.4%,改善客群占比相比于一二季度均有所上升。声明:凡署名云南房网的文章均属云南房网版权所有,未经本站允许任何媒体不得转载。如需使用,请联系。更多更多云南省人民政府办公厅关于印发云南省城镇人口密集区危险化学品生产企业搬迁改造名单的通知昆明融创万达文化旅游城-昆明万达城(a16地块)ii 10月12日获预售证交通开放性公共技能实训基地交通土木工程结构实验楼建设项目行政审批公示 123 万科要“抛弃房地产”,股票大跌!发生了什么? 6月29日,万科召开2017年度股东大会,会上传出了一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”!根据公开报道:“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的。我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉,万科的名字取得太好了,没有叫万科地产,而是万科企业。方向是明确的,路径是不清晰的。我无法回答十年之后物流占多少,商业占多少。但可以清晰的是,万科未来是美好生活的服务商,未来想到万科,想到的是美好生活,不是几栋房子。”作为地产行业的龙头公司,万科董事会主席郁亮在6月29日万科召开的2017年年度股东大会上如此表示。这是一位股东问及万科未来五年到十年业务结构的变化时,郁亮给出的回应。郁亮还说:养老地产这个词我是不赞成的,万科做的是“养老服务”,而不是地产,用地产的方式做养老服务是错上加错,换个方式卖房子我们不干的。老百姓需要的是养老服务,不是养老地产。很多人请我们去做养老地产,我们都拒绝了。养老是个大业务,哪怕现在还没有合适的商业模式,但我们仍会花很多的精力去把这个业务做好。十年后万科不再是地产公司万科2017年的股东大会在深圳大梅沙总部召开。公司方面出席的管理层阵容庞大,包括郁亮、王文金、张旭、祝九胜,执行副总裁、财务负责人孙嘉,董秘朱旭,监事会主席、工会主席解冻,职工代表监事周清平,还有独立董事刘姝威、吴嘉宁、李强,共11人。“我是2007年开始持有万科股票的,这是我第6次参加股东大会。我想问的是,原本专注做地产的万科,如今进行多元化(发展),是不是有精力把每一块都做好?同时,是不是丢失了原有的企业文化和价值观?”一位长期持股的股东在股东大会的最后一个提问,让郁亮大呼误解,他强调,“这是最大的误解。”郁亮表示,自己进入万科28年到29年,负责公司整体业务18年。经历过万科做果汁、电影、卡拉ok、首饰等业务的阶段。“那种叫多元化,而今天万科进行的多种业务尝试都是围绕‘美好生活’展开的。所以,最多只能说是相关多元化,我觉得叫多元化是委屈我们了。”郁亮解释道。对于万科的定位,郁亮在此前回应股东时就曾表示,要去“房”,去“地产”才更符合万科未来的定位。“十年后,万科不再是地产公司,是美好生活的服务商。未来,大家想到万科,是想到美好生活,而不是房子。”他说。郁亮还强调,万科两条清晰的主线没有变化过,一是城市发展变化曲线,二是老百姓变化的曲线。万科的核心价值观也一直是以人为本,对市场心怀敬畏。他最后表示,“如果说管理团队要做所有人口中的好孩子,我也没有这个能力。我们只能有则改之,无则加勉。但是,我们会高举过去优秀价值观的大旗,沿着市场化,朝着我们认准的方向,坚定的往前走。”净利增幅高于营收增幅新任总裁祝九胜在会上向股东介绍,2017年公司实现营业收入2429亿元,同比增长1.01%;实现净利润280.52亿元,同比增长33.44%,毛利率25.82%,对于去年的业绩情况,祝九胜强调这是“最好的水平”。对于公司在不扩大收入规模的情况下,净利润还能保持较大幅度的增长,有股东希望管理层能分享经验。对此,孙嘉表示,“公司去年能保持净利润有33.44%的增长是因为,一方面公司部分项目的毛利率,确实较上一年有较大提升。另外,一些项目在2017年这一期结算,对业绩贡献较大。最后,公司一直以来都在不断提升经营效益,保持比较高的roe水平。”此外,负债方面,截至2017年年底,万科a净负债率8.8%,继续保持行业较低水平;有息负债1906.2亿元,占总资产16.4%。对于净负债率低,祝九胜回应股东称,“2018年的融资环境不会那么宽松,万科是提前准备,但也许有人会批评过于保守和稳健。”他还表示,“今年如果市场上有好的并购机会,万科也会大胆获取。”从上面的表述来看,万科已开始跟“房地产”说“拜拜”了。不仅在战略目标上,已经定位为“美好生活的服务商”(此前是“城市配套服务商”),还准备删除各地分公司名称里的“房地产”字样。万科为什么要“抛弃房地产”?那么问题来了:万科为什么要“抛弃房地产”?急于把开发商的标签,换成“美好生活的服务商”?刘晓博分析认为:第一,开发商以及房地产行业的名声不好,被玩坏了。任zq很早就有一个比喻——房地产是“夜壶”,用的时候拿出来,用过后就踢到床下去。这就是行业的现状。虽然中国首富排行榜上,房地产商仍然“星光闪耀”,他们每年的生意动辄千亿、数千亿,但“江湖名声”已经坏了。比如我们冰清玉洁的大a股,早就封杀了地产商的上市之路,把他们统统赶到了香港,以示划清界限。至于债券市场,也动不动就对开发商说不。既然房地产行业的地位、开发商的身份都“不佳”,那么为什么还要顶着这顶“x帽子”呢?房地产企业都在谈转型,在这个时候给自己一个新定位、新头衔,正当其时。第二,仅仅依靠“建房子—卖房子”,利润率越来越低,风险越来越大。过去这些年,成功的开发商共性是:敢于负债、敢于做大,快速开发、快速周转是最大的秘诀。但这一模式也遇到了越来越大的挑战,比如政府限价。一方面,拿地成本在上升,土地拍卖中常常“人脑子打出狗脑子”。高价拿地之后,是不断上升的融资成本,以及越来越严厉的限价、限贷、限购。如果一个开发商规模不够大,没有点“东边不亮西边亮”的腾挪空间,极有可能被一两个项目搞死。当年国产电视机大战最惨烈的时候,曾受邀赴一个厂家的饭局。那顿饭吃了n千元,厂商的老板透露,一台彩电的利润不如一条牛仔裤。于是桌上的宾客都很惭愧,因为这顿饭竟然吃掉了200多台电视机的利润!房地产商的利润,未来会不会也像国产家电、手机那样微薄?看起来,是有这种风险的。2015年、2016年,a股上市房企的平均净利润率只有9.69%、9.73%。2017年好不容易遇到一个“大年”,也不过11.7%。注意,这是a股里上市房企的利润率。如果全行业平均,会低很多。而白酒行业在2017年,即便是全行业平均,净利润率也达到了18.2%!至于上市房企的负债率,在2017年就进一步攀升至78.82%,创下2005年以来的最高点。“高负债+低利润率+严厉的行业管制+高度不确定性”,成为当前房企必须面对的行业特征。所以,焦虑是普遍的,是全行业的。第三,房子是“硬件”,“客户服务”才有想象空间。最近小米正在筹备发行上市,关于小米的估值,市场有很大争议。争议的焦点是:小米到底是硬件公司,还是互联网公司。说白了,如果小米只有手机、电视这些产品,那么它做得再好,也是一个硬件公司。硬件公司在资本市场上是没有多少想象空间的,天花板非常低。如果一家硬件公司能证明,自己除了手机(电视)质量过硬、有庞大的市场占有率,还能通过互联网服务获取高比例的收入,那么它的估值就会高很多。在华尔街,硬件公司的市盈率往往不过15倍,而互联网公司的市盈率往往会给到30到60倍。郁亮多次带队到腾讯、阿里、小米学习过,他肯定能明白“硬件收入”和“互联网服务收入”对tmt企业的不同意义。用这个思路来看房地产,就会得出一个显而易见的结论:卖房子的收入,相当于“硬件收入”;而通过出售房子,获得了大量客户,围绕客户做增值服务,这种收入就类似于“互联网服务收入”。所谓“美好生活的服务商”就是为“买房客户”提供更多有附加值的服务,相当于腾讯在游戏里,把装备卖给游戏参与者一样。这种钱,才来的容易、长远。当一个信用良好的开发商,通过自己的优质房子、优质物业服务,跟业主拉近关系之后,其实在某种程度上就成为了业主的“管家”。当信任关系建立后,各种高附加值的服务就可以展开,比如居家养老、居家托幼、社区场景下的理财、消费服务等。所以,万科不会真正抛弃房地产,房地产是万科的“流量入口”。但万科更希望通过这个入口,打开一个全新的世界,最终实现转型。其他开发商会跟进吗?肯定会。但“美好生活的服务商”的基石是信用,是良好的服务。想做的企业很多,能做到的必定凤毛麟角!今日地产股再度暴跌近期,由于二级市场表现动荡,万科a股价在6月29日收盘已跌至24.60元/股,今日继续重挫,万科收盘大跌7.32%,报22.8元/股。棚改政策调整消息一周来,地产股市值蒸发逾3000亿元,而自今年1月底以来,地产股市值蒸发过万亿元。近期,房地产市场负面新闻不断。上周初,市场风传棚改政策调整,不久后国家开发银行澄清有关言论不代表该行。地方政府接力加码升级楼市调控,西安、长沙、昆明、重庆、杭州等城市先后出台相关政策。此外,住房和城乡建设部等七部委近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。几个主要的地产股龙头,万科最近一周跌去约400亿元,从3000亿元跌至2600亿元; 招商蛇口 与 保利地产 也跌去两三百亿元;港股的中国恒大与碧桂园一周也跌去数百亿元(港币)市值。如果拉长一点时间。万科从1月底4328亿元,跌到如今不到2600亿元,跌去1700亿;招商蛇口、保利地产同期也跌去逾500亿元;港股中国恒大、碧桂园从今年1月底高位下来,也都跌去数百亿元市值。来源:大智慧通讯社综合自证券日报 65 南京 南京房产交易3大重要新规开始实施!二手房交易流程有变来源:365淘房2017-06-06 09:06摘要:南京楼市有三个重要消息值得关注,你都get了吗?今天,南京楼市有三个重要消息值得关注,你都get了吗?01二手房买卖转移、抵押权登记合办自今日(6月5日)起,二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证,工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结,提速到两项登记合并5个工作日办结,提速率达2/3,年内更是有望提速至3个工作日。>;>;>;存量房买卖转移登记与抵押权登记合并办理最新流程:全款购房①网签↓②签订监管协议买卖双方至银行:(1)查验买方是否有购房资格;(2)交易双方至银行开立个人账户;(3)签订《资金监管协议》;(4)办理卖方(第三方)账户资金监管额度冻结业务;(5)买方将购房全款转入卖方个人(第三方)账户。↓③办理交易、转移及抵押权登记买卖双方至不动产交易登记大厅:(1)在房产交易管理部门办理房产测绘配图、房产交易备案手续;(2)在税务部门申请核税、缴纳税费;(3)在不动产登记部门申请不动产转移登记。↓④卖方账户解冻转移登记登簿或买方领取证书后:(1)不动产登记部门通过短信方式通知银行,不动产转移登记已完成;(2)银行在共享平台中核实相关信息;(3)核实无误后,解冻卖方(第三方)账户,并短信通知买卖双方。贷款购房①网签↓②申请银行贷款买卖双方至银行申请贷款:(1)查验买方是否有购房资格;(2)买卖双方签署查房授权协议;(3)银行工作人员通过共享平台查询买方(贷款人)家庭名下房屋状况,以及待交易房屋状态;(4)买卖双方根据选择签订《首付款资金监管协议》;(5)办理卖方(第三方)账户资金监管额度冻结业务。↓③贷款审批银行贷款审批:(1)银行按程序进行贷款审批;(2)审批通过后,通知买方在申请登记前向卖方(第三方)账户存入首付款,并出具同贷书;(3)银行工作人员在共享平台中录入抵押登记相关申请信息、扫描相关材料并上传至平台中,将申请信息提交至登记部门。↓④办理交易、转移及抵押权登记买卖双方及银行至不动产交易登记大厅:(1)在房产交易管理部门办理房产测绘配图、房产交易备案手续;(2)在税务部门申请核税、缴纳税费;(3)在不动产登记部门申请不动产转移登记与抵押权登记。↓⑤银行放款、卖方账户解冻银行取回证明后:(1)银行在共享平台中核实相关信息;(2)按程序申请放款,将贷款打入卖方(第三方)账户;(3)解冻卖方(第三方)账户,并短信通知买卖双方。02名下房产可自助查询从今日(6月5日)起,南京市民可以持本人身份证查询名下的住房,目前该服务免费,每周限三次。查询地点1、不动产档案馆(华侨路52号一楼)自助查询区;2、中山路不动产登记大厅(中山路171号二楼)自助查询区。所需材料本人有效二代居民身份证原件查询方法自助查询终端将自动读取居民身份证信息,并进行人脸识别、拍照,验证通过的不动产权利人可免费查询、打印下列不动产登记结果,且每人每周限查询三次。查询范围自助查询终端仅出具查询人本人的查询结果证明,不按家庭出具查询结果证明——1、南京市十一区国有土地范围内,本人名下住房查询结果证明,包括:已交易(合同)备案但尚未登记的住房、已登记的住房;2、南京市主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)国有土地范围内,登记在本人名下的不动产登记簿。异议处理查询人如有异议,请即时点击自助查询终端上的“异议”按钮进行反馈,并持相关查询结果和必要材料至查询窗口提出复核,根据复核结果处理。其他情况如果不符合自助查询条件,或是需查询其他不动产登记资料的,市民可以按原办法至各不动产登记大厅(华侨路35号不动产登记大厅除外)和不动产档案馆查询窗口办理。03调整不动产登记中土地使用权面积记载方法自今日(6月5日)起,申请土地使用权及房屋所有权登记的,除宗地内有明确独自使用界线的均不再进行土地使用权面积分摊,不动产权证书上记载的土地使用权面积调整为该宗地确权登记的宗地面积。对于6月5日前已办理首次登记的,原权利证书按照不变不换的原则保持有效。如须调整宗地界线的,则按规划核准的用地范围重新调整宗地范围,经公告后,涉及的宗地不再进行土地面积分摊,不动产权证书上记载的土地使用权面积调整为该宗地确权登记的宗地面积;如须补办土地出让的区分所有权的建筑物,签订土地出让合同时采用分摊的土地使用权面积,办理不动产登记时不动产权证书上记载该宗地确权登记的宗地面积。返回南京二手房首页查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南下载“365淘房”app,随时随地淘好房关于房产。交易。二手房。买卖流程的资讯·新政后河西31个二手小区房价曝光 挂牌价集体回升!2017-06-05·南京二手房6月4日挂牌均价26849元/平方米 个人挂牌328套2017-06-05·南京二手房上周成交1544套 受端午假期影响成交大降2017-06-05·南京二手房6月3日挂牌均价26856元/平方米 个人挂牌292套2017-06-04 202 今年前4月南京租房需求仍旺盛 扬子晚报讯(记者?马祚波)今年春节后南京的房屋租赁市场需求大不大?租金上涨了没有?来自多家机构发布的南京租赁市场报告显示,今年前四个月南京租房需求依然增长,不过租金水平依然保持平稳,南京市房管部门表示,租赁“国家队”的入场在平抑房租、稳定市场起到了关键作用。今年一季度南京租房需求涨近1成3月份以来,南京租房市场进入传统旺季,尤其是随着落户门槛的降低,大量外地人才来宁,租房需求增速明显。房管部门表示,根据《58集团2018年一季度住房租赁市场报告》,在新一线城市中,无锡、南京、合肥、杭州四地今年一季度的租房需求增速表现亮眼,其中,南京租房需求增速接近1成,达到9.64%。“除了春节后租房需求集中释放这个传统因素外,人才落户等新政也导致租房需求增长迅猛”,专业人士分析指出,租房需求的增长往往会带动租金上涨,不过,今年南京租房市场价格却一直较为平稳。租金平稳因房源充足来自多家机构发布的南京住房租赁市场报告也显示,今年1-4月南京租金没有出现较大波动。专业人士认为,需求上涨而租金不涨,是由于近一年来南京租赁市场的房源比较充足,除了个人房源之外,由住房租赁企业、转型的开发企业、经纪机构等筹措的房源正不断充盈南京租房市场,形成多元化的供应格局。南京市房管部门表示,作为全国首批开展住房租赁试点的城市之一,去年8月,南京市政府出台了《住房租赁试点工作方案》,明确要培育租赁市场主体,扶持国有企业发展规模化租赁,通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源,实施规模化租赁服务。“国家队”入场平抑房租记者了解到,国有企业在租赁市场培育发展中确实起到了“领头羊”的作用。目前,南京已有多家国有企业实施规模化租赁服务。比如在南京市场已经颇有名气的长租公寓品牌“东南青年汇”,便是南京东南国资投资集团所属子公司南京东南公寓管理有限公司打造的,目前东南青年汇已布局建邺、浦口、鼓楼、秦淮、江宁、栖霞等区域,公寓规模超10万平方米。在公寓硬件配置上,东南青年汇提供全屋品牌家电、独立餐厨、卫浴,可以拎包入住,另外还有共享公区和众创空间。在价格上,目前位于建邺区的东南青年汇长租公寓租金范围在2300-2700元/月之间,江北新区的租金稍微低一些,单间为2000-2300元/月,套间(两室一厅)为3600-3800元/月,与安居客平台上的市场价租金相比几乎相当。现有6幅租赁地可建42万平方米租赁房截至今年4月份,南京已“试水”出让6幅租赁住房用地,主要分布在仙林、燕子矶、江宁大学城、麒麟、江北新区等区域,具有较好的区位优势,预计可建成42万平方米的租赁住房,这些租赁住房地块大多被国有企业“收入囊中”。可以预见,“国家队”房东入场,将在南京住房租赁市场中发挥着稳定器、压舱石的作用。南京市房管部门表示,去年8月份成立的南京市住房租赁企业联盟目前已发展至36家,除了“带头”的国有企业,传统房产开发企业也纷纷转型,包括万科等多家开发商旗下的长租公寓已落户南京,而民营租赁企业如江苏未来域运营的软件谷菁英公寓项目,入住率达82.8%,计划到2020年项目总量不低于10万间。关键词 :住房租赁试点工作方案落户我要反馈新浪娱乐公众号更多娱乐八卦、明星独家视频、音频,粉丝福利扫描二维码关注(sinaentertainment)相关新闻相关微博加载中点击加载更多娱乐看点听过周杰伦的胸肌,方文山你该回来上班了?《创造101》进入淘汰赛,她们是来比哭的吧对黑粉亮剑!张艺兴也要和网络暴力正面刚微博热点邓紫棋呼吁女性独特舒淇素颜现身亲子餐厅颖儿晒婚戒示爱老公 付辛博回应:上山下海…上得厅堂下得厨房!昆凌晒做甜点视频手法…林更新为蜡像揭幕调皮比身高:长大后我就…黄晓明到戛纳现学法语 自带搞笑“汉译”发…孙俪晒素食午餐引热议 网友:知道自己为什…热门搜索孙俪 素食午餐阿拉蕾 戛纳贝克汉姆儿子 韩国选秀史上最好的婆婆郑秀妍 戛纳沈梦辰抢到捧花克里斯汀斯图尔特戛纳古巨基 郑伊健抖森哭了胡杏儿儿子戛纳电影节甄子丹女儿付辛博颖儿拥吻郑恺晒同学聚会孙俪晒素食午餐付辛博颖儿大婚阅读排行榜八卦排行榜传张兰公司欠250万被告 大s公开回应力挺婆婆颖儿透露想生二胎 证婚人吴尊:可能会补办婚礼孙俪晒素食午餐引热议 网友:知道自己为什么胖了甄子丹女儿长成美少女 太太曝其也是“女儿奴”突破次元壁!王源与霉霉男友joe同框帅气乖巧付辛博颖儿巴厘岛浪漫完婚 小夫妻要追生男宝宝阿娇出国演出“婚戒消失” 避谈婚礼进度传贝克汉姆三儿子将参加韩选秀节目 节目方未否认杉菜美作有情况?沈月紧靠梁靖康手臂亲昵照流出黄晓明到戛纳现学法语 自带搞笑“汉译”发音剧作《幸福照相馆》演绎哪些暖心的情谊谢依霖怀孕!扒娱乐圈女谐星之生存现状抵制网络暴力!张艺兴告黑粉为何让人解气翻拍?扒扒《少年天子》演员之生存现状《莽荒纪》告诉你影视改编与文本的区别扒感情遭插足却大度原谅第三者的七大女星马苏走6分钟被怼?戛纳红毯应该走多久?为何说《烽火逐金》为网络电影指出新方向《誓言》军事谋略文化融入荧屏谍战创先河大s痛失三胎后为何吃瓜群众都替她松口气高清美图付辛博颖儿婚礼甜吻 伴郎伴娘围一圈戛纳红毯星光闪耀 奚梦瑶贝拉齐露背胡杏儿与众闺蜜聚会 儿子呆萌惹人爱郑欣宜挺真肚演孕妇 被指“假肚”太大李冰冰大片造型复古 身姿曼妙露蛮腰精彩视频大s挺肚现身越南被拍 一家四口餐厅进食画面温馨奥莉与弟弟户外玩耍享受自然 李小鹏晒照:爱你们谢娜带双胞胎女儿打疫苗 扎针时情绪失控引泪奔杨幂主动公开与李萌合作细节 疑陷入公益骗局岳云鹏晒自拍为自己庆生 美颜过度遭网友调戏范丞丞被曝上跑男 出道后综艺首秀或合体姐夫李晨李嘉欣祝福黎明当爸 笑称被儿子一年级功课难倒“人间蒸发”惹毛她!林志玲决定断开言承旭郭采洁曝曾主动搭讪佟丽娅 没想到杨幂谢依霖先嫁迪丽热巴高伟光刘芮麟力挺杨幂称她一直热衷慈善刘涛工作室斥营销号恶意造谣称已提交律师处理新浪娱乐独家对话杨幂公益风波当事人(二) 将视情况起诉李萌新浪娱乐独家对话杨幂公益风波当事人(一) 李萌主动求合作新浪娱乐独家对话杨幂公益风波当事学校 校方否认逼捐新浪娱乐独家对话杨幂公益风波当事人李萌 被问“证据”即挂电话杨幂方斥李萌专访与事实完全不符 要求停止侵权并道歉小周周全貌首次曝光 乖巧可爱堪称迷你版周杰伦贾静雯一家逛花市 咘咘黄雨衣搭配俏皮可爱新浪娱乐意见反馈留言板电话:400-690-0000 欢迎批评指正新浪简介|广告服务|about sina联系我们|招聘信息|通行证注册产品答疑|网站律师|sina englishcopyright ? 1996-2018 sina corporationall rights reserved 新浪公司版权所有 112 历史新高!2017年全国土地出让收入超5万亿!亚洲最大火车站4月开工,相当于96个足球场!丨4.3早安南京 点击上方楼市南京关注我们哦!【4.3早安南京】 雷阵雨转多云 17~28℃南京要闻1.放风3万/㎡!上海建工东山g45地块,未来打造11栋18层住宅楼面价18860元/㎡,总价25亿,2017年9月上海建工竞得江宁东山g45地块,首入江宁。方案显示,当前拟在地块内进行住宅、商业办公、幼儿园及相关配套设施建设,其中将建造11栋18层的住宅。规划总建筑面积约18.81万平方米,计划将于2018年下半年开工!放风3万/㎡。2.楼面价19831元/㎡!九龙湖g53地块规划调整,最快四季度精装入市楼面价19831元/㎡,九龙湖板块g53项目(葛洲坝融创南京紫郡府)公示了规划调整内容,葛洲坝融创南京紫郡府将在九龙湖上秦淮板块打造19栋住宅楼栋,包括6栋叠墅产品,13栋高层住宅产品。高层面积段大致为90-140㎡,叠墅面积段大致为160-180㎡,全部精装交付。最快四季度精装入市,推出120套叠墅产品,放风价在4万/㎡!3.南京高层次人才公积金贷款额度调整,最高200万南京高层次人才购买自住住房的公积金贷款限额最高可放宽到限额的4倍。a类最高200万,b类最高150万,c类最高100万。4.融信城市之窗定存优惠,被指变相锁客近日有购房者反映,江宁九龙湖纯新盘融信城市之窗在登记时,要在指定的民生银行虚拟账户定存5万元,越早存优惠越大。置业顾问表示,以渠道类客户举例,项目目前有三大优惠:第一重优惠,办理护照,总价最低减5000元,每介绍成功一个客户多减1000元,最多5个客户,总价可减10000元;第二重优惠,提供银行卡余额、微信、支付宝余额等等的截图进行5万元的验资,验资后开盘将能享受总价1个点的优惠(注:此处的总价为减去第一重优惠后的房屋总价);第三重优惠,向楼盘指定的民生银行虚拟账户定存5万元(具体操作以下详述),后期开盘将享受总价2个点的优惠(注:此处的总价为减去第一重优惠后的房屋总价),三项优惠可叠加。同时,只有在上周末(3月31日-4月1日)进行验资、定存才能在开盘时享受最大的优惠,从本周一(4月2日)开始,每天都会从优惠中扣除666元,直至开盘或扣完。5.总投资120亿!溧水华侨城文化旅游综合项目签约近日,溧水华侨城大型文化旅游综合项目在广东省深圳市正式签订战略合作协议。此次签约的华侨城溧水项目是拟定于溧水城西打造集都市商旅综合体、文化创意主题街区、专业平台服务园于一体的大型文化旅游综合项目,项目总用地面积1.5平方公里,总投资为120亿元。聚焦江苏1.苏州城区实现房产交易“不见面”服务全覆盖4月2日开始,苏州市住建局正式推出商品房购房资格审核“不见面”服务。这意味着市民在购买商品房时,购房资格的审核无须再跑到房产部门,只需由房地产企业工作人员通过拍照或扫描的方式上传所需材料到“平台”即可。2.南京出租车退租停运超3000辆,给补贴、降份子钱也留不住司机随着网约车的普及,“红包大战”绵延不绝,传统出租车越来越不受“待见”。自2017年初以来,南京传统出租车行业“退车潮”愈演愈烈,截至2018年3月中旬,因无人驾驶而闲置的车辆已经超过3000辆,退车比例占总运营数的四分之一。3.华润首进镇江,联合上海地产打造两大项目华润首进镇江,联合上海地产,共同开发建设上海中星于2015年所拿的官塘、南徐两个地块。官塘地块成交楼面地价3098元/㎡,南徐地块成交楼面地价3036元/㎡。国内资讯1.雄安新区将优先布局新一代信息技术产业,2020年基本形成起步区产业布局框架按规划,雄安新区将优先布局人工智能、大数据、云计算、移动互联网等新一代信息技术产业,以及生物药研发、基因工程、高端医疗设备研发等生命科学和医疗产业,还包括先进电子材料、北斗卫星通信导航、信息安全、智能机器人等军民融合产业。同时积极培育发展区块链、未来网络、石墨烯、极端环境材料等未来产业,打造世界级高端高新产业集群,到2020年,起步区产业布局框架将基本形成。2.亚洲最大火车站4月开工,占地面积相当于96个足球场目前,雄安站枢纽已完成国际招标评选。而在中国铁路规划经济研究院内,有关雄安站的思路已经十分清晰。未来,雄安新区将融入“轨道上的京津冀”,30分钟到北京、30分钟到天津、60分钟到石家庄。3.财新制造业pmi点评:经济回升力度不及预期财新智库莫尼塔研究董事长、首席经济学家钟正生表示,由于需求回升力度不及预期,3月制造业景气度较上月有所回落。他预计,3 月中国经济有一定程度的走弱,但幅度较为温和。4.任泽平:房地产税是改革转型重大利好 但短期难推出日前,任泽平就房地产税再发声:我在2012年就参与财税改革研究,可以明确地说,短期不会(推房地产税),推不出来,如果要推出来,一定是中国改革转型的重大利好。因为房产税要解决两个问题,第一个问题是税基,第二个问题是税源,税基是评估这个房子多少钱,税源要弄明白谁名下有房子。不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础,它的深层次不是什么房产税,而是一个政治改革,是一个国家政治透明化的基石。5.万达业务架构调整:商业集团拆分完毕万达官网的信息显示,万达集团旗下的四大业务集团,由此前的商业、文化、金融、网科,悄然变更为商管、文化、地产、金融。最显著的变化有三:商业集团更名为商管集团,地产集团成立,网科集团消失。这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。6.历史新高!2017年全国土地出让收入超5万亿2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元,同比增长40.7%。这一数据创下历史新高。此前我国年度土地出让收入最高额是2014年的42940亿元。在楼市调控趋紧的大背景下,2018年一季度大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然刷新了历史同期纪录。天下简讯1.阿里巴巴获得《旅行青蛙》国内独家代理权据阿里游戏官方宣布,4月2日,阿里巴巴集团宣布与日本游戏公司hit-point达成战略合作,获得hit-point授权在中国大陆地区独家发行旗下现象级手游《旅行青蛙》,正式宣告这只牵动无数用户关心的“青蛙”来到中国。2.中国商务部: 中方对美方中止履行部分义务是中国作为世贸组织成员的正当权利中国商务部新闻发言人就中国决定对部分自美进口产品加征关税发表谈话,称:中方对美方中止履行部分义务是中国作为世贸组织成员的正当权利。希望美方尽快撤销违反世贸组织规则的措施,使中美双方间有关产品的贸易回归到正常轨道。中美作为世界上两个最大的经济体,合作是唯一正确的选择。双方应通过对话协商解决彼此关切,实现共同发展,避免后续行动对中美合作大局造成更大损害。(内容整合自中江网、新浪微博、环球网、财经网等)今日互动胖妞生病了。最怕别人来探病时说什么?想出答案,就赶紧来下方留言哦!我们将选出第3位答对的朋友,送出10元话费!今日鸡汤2018-4-3tuesday因为我对权威的轻蔑,所以命运惩罚我,使我自己竟也成了权威。扫描右侧二维码进群,获取更多购房信息楼市南京丨影响力至上微信号:loushifanju一起分享楼市的点滴长按二维码关注 413 阮中华时评:全国房屋空置率逐增,政府调控,住房降价已成必然趋… 阮中华时评:全国房屋空置率逐增,政府调控,住房降价已成必然趋…2018-10-15 18:57来源:意不尽房价/房地产/开发原标题:阮中华时评:全国房屋空置率逐增,政府调控,住房降价已成必然趋…7月31日的中央政治局会议放出“狠话”,要“坚决遏制房价上涨”,一改过去“坚决遏制房价过快上涨”的表述,虽然只是少了“过快”二字,但语气明显要重得多。意思是非常明确的,即未来中国的房价,不仅不允许“过快上涨”,就是慢慢上涨也是不行的!这一最高决策层的表述,无疑是让人欢喜让人忧。对于购房刚需一族来说,这显然是重大的利好消息;对于房地产企业来说,却有如晴天霹雳;对于已经完成了买房置业计划的人群和吃瓜群众来说,或许就无关痛痒了。政府在控制房价方面的态度硬、动作强。就拿今年上半年来说,全国各地出台楼市调控政策累计超过了200次,实施限售的城市达50多个,像深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。拿西安来说,西安为了引进人才,从住房上也是率先作以重大举措,如下图所述:在2018年1月31日西部网的《民生热线》中西安市委书记对西安市民中的回复表示:经西安市委督查室督办,西安市住房保障和房屋管理局回复:2011年,我市开展了中低收入住房困难家庭调查,制定了“十二五”住房保障轮候计划,其中建设限价商品房7.31万套。2017年以前,限价商品房供需基本平衡,房源略大于需求,进入2017年后,因房地产市场变化,限价房与商品住房差价由1500元左右拉大到近4000元,需求急剧增加,导致全市限价房短暂的房源短缺。针对此情况,我局已采取以下紧急措施:一是出台了《关于购置型保障房并轨管理有关问题的通知》(市房发【2017】110号),将部门经济适用房项目调整为限价商品房项目,以增加限价房有效供给。目前,已有3个项目正在办理转换手续。二是加快在建限价商品房建设进度,力争上半年达到销售条件的房源不少于2000套,缓解供需矛盾。目前,通过限价商品房购买资格审核的家庭数量为2005户。三是按照市土地管理工作领导小组关于居住用地“两个20%原则”拟定了《实施方案》(草拟稿),计划未来四年,建设“双限房”10万套,解决中低收入住房困难家庭和各类人才的购房需求。四是拟将对取得限价商品房购买资格的家庭实行有序轮候保障,确保群众选房购房公正、有序。就在近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示,我国房屋空置率比较高,其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为,房地产税应该分为四个税征收,分别为消费税、流转税、空置税和物业税。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。他介绍,从历史上讲,化解房地产泡沫有几种态度。其一,置之不理,彻底市场化,让房价放任自流,自信市场最终会“自求平衡”;其二,把泡沫快速捅破,让房价快速大跌;其三,理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。针对中国当前的房地产市场情况,仇保兴认为,要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调,从行政手段调为主变为经济手段,从集中统一调变为分散调,通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅,逐渐地烫平房地产泡沫,而不是一脚踢破。为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫,仇保兴认为,房地产税应该分解为四个税:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。针对经济日报-中国经济网记者关于中国房屋空置情况的提问,仇保兴表示,在我国房屋空置率比较高,不同城市空置率是不一样的,像鄂尔多斯空置率是70%,北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看,一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。至于这四种税的征收,仇保兴说:“物业税可以等5年,几年以后慢慢考虑。前三种税先行,房地产泡沫就可以烫平而不是刺破,对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”2016年9月30日。北京率先提出了“限房价、控地价”的土地出让方式:先限房价再竞地价、然后竞自持比例、最后竞建设方案。这一“房地双控”的调控思路沿用至今。毫无疑问,这是符合我国国情的明智之策,我国是以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。当市场经济出现泡沫时国家自然通过政策调控来维持经济自然增长的平衡!所以,在如此坚决的房价调控政策面前,房价上涨这匹脱缰的野马就别想再“疯狂” 了。那些“房姐”、“房叔”、“房祖宗”还指望房价大涨一波的就别做梦了。事实上,近期确实也爆出不少手上多套房的人在降价抛售的消息。当然,现阶段房价问题,目前仍处于一个水深火热的争论之中,相关的国家政策也是一个宏观调控的测试阶段,限价房、经济适用房、保障房、公共产权房、以及增收住房空置税、房产税等政策,无可厚非是在推行“房屋是用来住的,不是用来炒的”目标而践行。在此,我想大家一定会被一些开发商炒作的资讯所蒙蔽双眼亦或迷茫不堪,如下图开发商的资讯:真正的销售是引导消费者消防,这些资讯无疑是开发商编造的伪理论,如果说国家的政策对我们没有人民群众没有什么影响,那只能说政策的执行力、落实不够,但对于这次的住房政策,从中央文件、地方政策、以及执行方面,政府确实是下定了宏观调控的决心。2016年出台调控政策城市数量2017年出台调控政策城市数量2018年出台调控政策城市数量全国商品房销售面积单月增速2018年上半年,房地产调控政策继续积极抑制非理性需求,同时强调扩大并落实“有效供给”,但是,短期需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用并产生效果尚需时间,市场上的供需情况仍较紧张。重点城市新房市场成交面积继续缩减,各线城市中一线城市领降;三四线城市新房成交面积亦有所回落,但绝对规模仍处历史较高水平。上半年调控力度并未减弱,截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策,海南上半年历经数次政策收紧。在调控中,从短期来说:政府将不断加大限价房、经济适用房、保障房、公共产权房的投入和建设,同时大力支持发展住房租赁行业,解决人民的买房压力。从货币政策方面,央行将加大钞票的印刷发行,用于人民购买首套房的补贴(这无疑是从另一方面降低房价的手段,不仅缓解了开发商们的卖房难的问题,同时也是为了减少开发商们的住房空置问题)。从长远来说:解决供需是解决事情的根本性问题,大家都知道价格的价值规律,其表现形式是市场供求影响商品价格,商品价格以价值为中心上下波动,当供过于求的时候,价格就会下降;当需过于供的时候,价格就会上涨。在当下中国社会人口老龄化不断增加的情况下,青年人口也在不断增加。结婚的青年、分家的青年逐年增加,就必然增加其对住房的需求。从长远上来控制房价问题,控制密集地区人口、西部大开发、西部搬迁、人口迁移、调节需求平衡等都是很好的政策、战略!不管怎样,以小家组成为大家,才有了我们今天的国家,倘若现在的人民两个小家都没有,何以谈国家?我相信我们的政府永远是人民的坚强后盾,从近年来的政策文件、房产数据来说,住房降价已成必然趋势,政府也坚决维护”房屋是用来住的,不是用来炒的“理念,没有买房的朋友千万别着急买房了,避免碧桂园事件的悲剧再次发生(2018年国庆节事件,碧桂园房价从1万/平米降到7000元/平米,业主按揭还没办下来,就血亏二三十万。其中,有业主买了5套房,情绪激动,维权过程中被拖拽十米远、甚至被踩伤进医院。),在未来几年,房价必将下降到与人民消费所平衡的一个状态。对此你有什么看法呢?欢迎在下发投票、留言评论!部分材料来源:《西部网》《中国经济网》《西安市人才安居办法》阮中华 · 简 介意不尽网总编 | 记者 | 时事评论人阮中华,原名:阮班勇,字:永远,号:阮源流长,1993年生于陕西省安康市白河县。毕业于艺术学院,学士学位,美术学专业。设计师、新媒体人、时事评论人,中华主义开拓者。现为《意不尽网》总编、中国新闻传媒集团副总编、陕西省青年文学协会会员。动画代表作《呱咯鸡》文学代表作《三月春》《行伤》《地摊老人》等。 361 第一太平戴维斯:全市核心商务区甲级写字楼存量上升 上海甲级写字楼市场核心商务区2018年第三季度,核心商务区共计三个全新写字楼项目入市,为市场带来约12.7万平方米办公面积。至此,全市核心商务区甲级写字楼存量升至880万平方米。上海世茂大厦,浦东陆家嘴富汇大厦,浦东陆家嘴世纪盛荟,静安南京西路季内净吸纳量共计约13.3万平方米,尽管较今年二季度的高位下降了65%,但历史来看依然强劲。次级商务区需求强劲,而由于一些企业从市中心搬迁至性价比更高的次级商务区,导致陆家嘴、南京西路、淮海中路三大中央商务区均录得负吸纳量。吸纳量超过新增供应,核心商务区甲级写字楼空置率下降0.2个百分点至12.2%。核心商务区甲级写字楼平均租金走势平稳,至每平方米每天人民币9.0元。非核心商务区三季度,非核心商务区无新项目入市。截至季末,非核心商务区甲级写字楼存量维持在410万平方米。市场继续吸纳现有存量,非核心商务区写字楼空置率环比下降2个百分点至33.8%。平均租金与上季度持平,为每平方米每天人民币5.8元。展望预计今年第四季度还将迎来约78.4万平方米的新增供应(含核心商务区和非核心商务区)。包括位于浦东竹园板块的一大体量办公项目:上海国际金融中心,写字楼面积超26.8万平方米,但由于其接近九成的面积计划将自用,因而该项目对未来整体空置率的影响不大。在政府的大力支持推动下,诸如信息技术、新能源汽车等新兴产业将加速发展,并将继续为未来办公需求提供新动力。微软、亚马逊、阿里巴巴等数个科技巨头已于近期宣布将在上海建立人工智能创新平台和研究中心。鉴于未来供应巨大,预计未来一年内上海写字楼租金或难以见涨。然而大面积客户的议价空间依然较大,尤其是在项目招商初期阶段。从供应端来看,市中心的联合办公市场已几近饱和,预计未来联合办公空间选址将外拓至非核心区位。更多开发商和投资客对未来市场态度谨慎,一些因此考虑将资产收益变现,这也将在一定程度上带动销售市场。上海零售市场2018年前八个月,上海社会消费品零售总额同比上升8.0%,增速较去年同期上升0.2个百分点。第三季度共有两个新项目共206。000平方米零售面积入市,分别是位于黄浦区的凯德晶萃广场及浦东新区的置汇旭辉广场。全市购物中心首层租金环比上涨0.4%至每平方米每天人民币28.0元。核心商圈购物中心空置率较上季度上升0.1个百分点,至6.3%;非核心商圈空置率下降0.2个百分点,至6.4%。南京东路商圈吸引力攀升,空置率降至三年以来最低,平均租金年初至今上涨2.4%。展望预计第四季度将有637。400平方米新增供应入市。?联合办公需求稳健增长,预计至年末在租户市场的份额将提升至0.6%。上海住宅租赁市场本季度共有两个全新服务式公寓入市,为市场带来494套新增供应。项目均位于浦西,开发商为协信地产,运营商为莎玛:上海协信莎玛长风服务式公寓(362套)上海协信莎玛虹桥服务式公寓(132套)受虹桥枢纽不断地辐射带动作用,普陀区迎来了第一个服务式公寓项目:莎玛长风服务式公寓。未来普陀区还会有新增服务式公寓入市:上海馨乐庭服务公寓预计或于2019年开业。服务式公寓租金指数环比下降0.6%,至人民币每平方米每月244.9元。小业主公寓租金环比下跌3.1%,至人民币每平方米每月181.2元。别墅租金环比下降2.7%至人民币每平方米每月153.1元。小业主公寓及别墅空置率相对稳中有升;服务式公寓空置率环比有所下降。服务式公寓空置率环比下降2.4个百分点到14.9%;小业主公寓空置率环比上升0.3个百分比到14.4%;别墅空置率方面则环比上升0.3个百分点至6.8%。本季度来看,服务式公寓相对受到租客群体青睐。展望年内预计还将有两个新服务式公寓项目入市。上海盛捷古北服务式公寓(285套)推迟至4季度入市。另外位于碧云板块的阳光城睿捷服务式公寓(180套)预计将于四季度开业。由于虹桥枢纽的持续带动作用,浦西服务式公寓体量在下半年得到持续增长,共计494套服务式公寓入市,四季度将会有新增285套入市;而浦东服务式公寓市场相较而言则有较少新增供应。上海住宅销售市场一手商品住宅市场三季度,上海新建商品住宅新增供应累计约306万平方米,环比回升116.4%,同比上升281%。一手商品住宅成交量共计约230万平方米,环比增长58.6%,同比增长38.7%。一手商品住宅成交均价达到每平方米人民币54。600元,环比上涨9.6%,同比上涨17%。一手高端公寓市场一手高端公寓市场本季度迎来19.4万平方米的新增供应。其中,静安府和陆家嘴壹号院的加推为上海高端公寓市场带来了约400套的供应;此外随着金融街融府、九龙仓静安壹号和首创天阅滨江的密集入市推升了上海高端公寓的市场供应。一手高端公寓成交量共计约31.2万平方米,环比上涨113.9%。一手高端公寓价格较上季度趋势有所反弹,价格指数环比上涨6.5%。达到每平方米人民币100。300元。住宅用地市场第二季度,季内共成交了17块含住宅性质的地块,均以零溢价成交。成交占地面积共计101万平方米,可建面积共计208.7万平方米,平均成交楼板价为人民币每平方米22。215元。成交多位于青浦和宝山。本季度共成交五幅租赁用地,同样均以零溢价成交。可建面积共计162。000平方米。地块分别位于嘉定工业区、松江工业区、杨浦新江湾社区、定海社区以及江浦社区。其中位于定海社区及江浦社区的两块租赁用地为国资委旗下公司拍得,周边配套成熟,交通便捷,预计将提供至少937套租赁住房。楼市政策9月1日起《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施。港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的3项权利6项基本服务9项便利措施。其中明确提到“依法享有使用住房公积金”,这也就意味着,港澳台同胞凭借凭居住证可在内地买房。9月19日,上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等九部门决定,到2018年底,在全市范围内,联合开展房地产市场专项整治工作。重点查处整顿发布虚假信息行为、投机炒作行为、房产经纪违法违规行为、商品房销售违法违规行为等。展望市场供应方面,预计今年末在开发商冲击年度业绩以及市场预期逐渐转变的共同作用下,住宅销售市场的新增供应量应该会延续本季度的增长趋势。同时,市场预期的转变将加大持观望态度买家的比例,成交量的增速可能会因此放缓。价格方面,受持续不断的限价调控及供应量增加影响,预计四季度一手房价格将逐渐趋稳,同时市场预期的转变也将影响二手房价格逐渐进入调整态势。需求端来看,随着持观望态度的买家增加,加之供应放量,市场逐渐从卖家市场转为买家市场,交易周期拉长,购房者将有更多时间考虑地段和品质。上海投资市场第三季度成交量仍然为较低水平,本季度大宗交易成交总额约为人民币52亿元,仅为2017年第三季度的四分之一。市场低迷的原因包括投资者对于未来市场基本面的走势存有顾虑,同时贷款融资困难。由于核心市场资产价值目前在高位,投资者青眯于挖掘新兴市场上的一些写字楼物业,以期望未来有租金提升、资产价值升值的机会。市场仍然有收购并改造位于核心商务区经营不良的酒店和商业项目的兴趣。但是符合此类收购意向的项目比较有限。物流资产未来租金上升潜力很大,同时随着中国电子商务的迅速发展,零售商对于仓储物业的需求也十分强劲,因此物流资产的投资者不断加码关注中国物流资产市场。展望在融资困难的环境下,近期市场上往往需要较往常更长的时间完成交易,预计第四季度会出现一波成交高峰。融资对于投资者尤其是开发商仍然存在较大难度,保险公司和有较充足资金的境外基金投资公司预计将在下半年完成更多的市场成交。为了获得更高的收益率,投资者将会继续关注小众资产的投资机会,其中包括老年公寓。随着贷款持续收紧,市场变为买方市场,预计资产价值会出现一定程度的下调。住建部:降低企业公积金缴存比例政策延期香港中环写字楼租金全球最贵 远超纽约和伦敦易眼看房本文来源:网易上海房产 159 南京1月新房成交逾8000套 扬子晚报讯(记者?马祚波)经历了严寒考验的南京城,在今年的1月份迎来了楼市小阳春。网上房地产的最新数据显示,1月全市共成交商品住宅超过8000套,这是自2016年10月南京推行最严厉楼市调控举措以来的新高位。截至1月31日晚上8点,南京网上房地产的官方数据显示,今年1月份全市共成交商品住宅8020套,环比去年12月的7719套略有上涨,涨幅近4%。尽管增加的销售套数有限,但这却是自2016年10月以来的单月成交套数新高。2016年10月之前的南京楼市正处于“激情岁月”,当年前9个月中竟有7个月的单月成交套数在万套以上,“高烧不退”的房地产市场终于在2016年国庆长假期间迎来新一轮“史上最严”的调控举措——限购与限贷双双升级,新政使得2016年10月的单月新房成交量惨遭“腰斩”至6595套,此后便一直徘徊在五六千套的水准,最低时只有2000多套,最高时则为上个月的7719套。创下15个月以来成交量新高的1月南京新房市场,卖得最好的仍是江北的浦口板块,1400余套的成交量位居全市首位,其次是江宁与鼓楼,分别成交了1200套;以城北与仙林为主的栖霞区也卖出了1100余套新房,而销量最惨淡的依然是主城区的秦淮与玄武两地,合计成交新房在100套左右,上市量不足是主因。关键词 :南京房地产月成交我要反馈新浪娱乐公众号更多娱乐八卦、明星独家视频、音频,粉丝福利扫描二维码关注(sinaentertainment)相关新闻相关微博加载中点击加载更多娱乐看点郭富城方媛过二人世界,两人调情对话曝光艳照门过去十年,陈冠希现在怎么样了?李尚龙评 《神秘巨星》,神级影片也有瑕疵?微博热点何炅刘纯燕惊喜合体鞠婧祎漫步雪中超甜美高大上!王源在联合国青年论坛发表全英文…李冰冰带小外甥赏月 自侃美食博主为其做月…田亮晒和姚明郎平合影 身高差被赞史上最强…爆笑!张艺兴李荣浩携手组“不荣艺”男子…陈晓开连载写小说 网友评价:年代戏写成了…热门搜索刘青云儿子力爆棚陈思诚抱孩子现身郑爽受伤后首亮相刘涛健身房秀臂力迪士尼天价插队费特朗普发表演说阅读排行榜八卦排行榜42岁蒋勤勤晒b超照承认怀二胎:很突然很意外黄百鸣曝周星驰拍《家有喜事》难搞还开天价片酬高晓松入职哈佛大学成研究员:做个较好的知识分子刘青云“儿子力”爆棚 当街抱母亲下车超孝顺38岁甘比为刘銮雄诞下第三胎女儿 6.3斤母女平安买房送老婆?陈思诚现身上海别墅 还带娃逛商场15年情变借酒浇愁?信亲发文回应:我们一直都很好周冬雨生日马思纯高调表白 晒亲吻照超甜蜜飙泪!少时8人再度合体齐喊口号:现在是少女时代董洁方声明:“介入王大治婚姻”文章系恶意捏造岁月慢点走!55岁周星驰满头白发老态毕露《和平饭店》:一场脱离主旋律的人性博弈张韶涵为什么唱到了《歌手》的下半区?为什么到现在我才爱上才貌兼备的韩雪?混血外貌!周华健儿子近照曝光混娱乐圈判若两人!10大人气花旦不p图素颜照曝光开年档格局重洗后斥巨资的大女主遇冷?《奇迹男孩》:被生活击垮别害怕会过去大头哥这部8.4的密室逃脱剧不火没道理呀扒《英雄本色2018》三位美女之身世背景高清美图发福?白百何现身身材圆润现双下巴郭富城方媛约会过二人世界吃火锅被偷拍回忆杀!赵雅芝叶童牵手合唱重现经典张钧甯时尚大片慵懒随意展不俗魅力李宇春红色裙装优雅自信气质好精彩视频50岁周慧敏曝冻龄秘诀 称老公疼我周周林杨再度合体!李兰迪张新成化身星小编撒糖网传昆凌二胎人工受孕 疑担心遗传周杰伦脊椎炎张艺兴车内尬舞 李荣浩:你应该是想起了我的舞蹈加盟央视春晚紧张否?钟汉良称或多或少有一些佟丽娅晒儿子萌手照为其庆生 朵朵兰花指实力抢镜金牌制作人批霉霉:对她的音乐否定和鄙视赵雅芝叶童华人春晚合体 演唱《青春修炼手册》飙泪!少时8人再度合体齐喊口号“现在是少女时代 ”42岁蒋勤勤承认怀二胎 称很突然很意外潘粤明“店小二”造型亮相 被粉丝喊“立定”乖乖就位王俊凯荣登中国慈善名人榜 公益影响力频获关注外媒力赞张柏芝连发动态回击被批炒作 称不站出来说话睡不着林心如隔天不换衣行程满满 见镜头亲切挥手秀钻戒阿sa自曝出道初期陪酒常被吃豆腐 称为了红不算什么万万没想到!王力宏围观唱功评价结果自己垫底高晓松入职哈佛大学成研究员 称做个较好的知识分子气场女神同框!刘嘉玲晒与章子怡合影赞对方窝心新浪娱乐意见反馈留言板电话:400-690-0000 欢迎批评指正新浪简介|广告服务|about sina联系我们|招聘信息|通行证注册产品答疑|网站律师|sina englishcopyright ? 1996-2018 sina corporationall rights reserved 新浪公司版权所有 120 南京三大片区保障房将启动建设 提供4万套住房 原标题:三大片区保障房将启动建设继丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区基本建成后,我市又一次大规模保障房片区建设正式启动。记者昨天从南京安居保障房建设发展有限公司了解到,百水、绿洲和孟北三大保障房片区将陆续动工。其中,进展最快的百水工业园保障房项目下月开工,绿洲、孟北两大项目将在年底具备开工条件。三大片区建成后,将供应各类保障性住房4万套左右。百水工业园保障房项目位于栖霞区马群街道,北临宁杭公路、西临百水桥北路、南临百水桥路、东临马高路。南京安居保障房建设发展有限公司主任工程师王俊平介绍,该项目将分三期建成,规划总建筑面积达120万平方米。一期工程将于下月举行开工仪式,地上总建筑面积25.6万平方米;将于今年年底具备开工条件的三期工程,地上总建筑面积31.8万平方米;二期工程为最后开发,总建筑面积为30万平方米左右。据悉,一期工程有两个住宅地块,配套建设一个规模达到54个班级的小学以及一个基层社区中心。两大住宅地块中,共建设19幢高层建筑,其中,商业地块上的6幢住宅将建成1015套公租房,纯住宅地块上的13幢建筑包括共有产权房、拆迁安置房等在内的各类保障房共1880套。绿洲保障房项目位于板桥地区绿洲机械厂地块,紧邻金地自在城小区;孟北保障房项目位于栖霞区西岗街道。市住房保障和房产局相关人士介绍,绿洲、孟北两大地块将于今年年底基本开工。明年6月底,百水、绿洲和孟北三大项目实现全部、全面、实质性开工。三大片区建筑总面积超过400万平方米,供应各类保障性住房4万套左右。大规模的保障房建设,交通配套是重中之重。记者了解到,三大片区的交通配套都值得期待。如百水项目,不仅紧邻s122省道、宁句城际百水桥东站、麒麟有轨电车,还有规划建设的地铁12号线。而孟北项目紧邻地铁4号线孟北站。即将动工的三大保障房项目均由南京安居集团建设。此前,安居集团已成功建设完成市属四大片区保障房项目,在此次建设的“十三五规划三大保障房项目”实施前,保障房公司已对四大片区进行了设计后评估,查找不足,总结经验,强调规划布局,优化空间户型,丰富造型立面,提升景观绿化,完善设施配套,力争使新建保障房项目更节能、更环保、更舒适、更宜居。据介绍,三大保障房住宅将按照绿色建筑二星标准推进,绿色建筑二星标准需要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。“小区的景观绿化、雨水回用、通风采光等各项指标均比已建成四大片区更优。”王俊平说。(顾小萍)(责编:黄竹岩、张鑫)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读江苏人均月失业保险将达1454元/月 拟增240元20日,记者从省政府法制办获悉,《江苏省人民政府关于修改〈江苏省失业保险规定〉的决定》(下称《决定》)公开征求意见,失业人员领取失业保险…【详细】民生世界首条特高压过江隧道贯通 2019年建成投运21日,淮南-南京-上海1000千伏交流特高压输变电工程苏通gil综合管廊隧道工程全面贯通。作为目前全世界电压等级最高、输送容量最大、技…【详细】民生聚焦精准脱贫 江苏省代表团到贵州学习考察8月20日—21日,按照省委、省政府部署安排,省委副书记、省长吴政隆率江苏省代表团到贵州学习考察,深入贯彻落实习近平总书记关于东西部扶贫…【详细】政治精彩图集璎珞亮相《说走就走之不说再见》 首演喜剧公…乌拉多恩流行版《平遥行》上线 温言软语道别…《刺客女友》剧情进阶 蔡知辰等新人备受瞩目《天盛长歌》剧情高潮迭起 陈坤倪妮挚爱灼心韩丹彤《如懿传》获封“追剧衣柜姐”《延禧攻略》曝置景特辑 尔晴下线佘诗曼搅弄…

 

邢台哪里能买到假的离婚证
http://xingtainlnmdjdlhz.wikidot.com/
果洛办个假的毕业证多少钱
http://guoluobgjdbyzdsqz9kn81.wikidot.com/
三明办假毕业学历多少钱
http://sanmingbjbyxldsq.wikidot.com/
黄山假高中毕业证在哪办理
http://huangshanjgzbyzznbl0ubpwr.wikidot.com/
大兴安岭办假的高中毕业证
http://dxalbjdgzbyz.wikidot.com/
太原上海哪有办假的毕业证
http://shanghainybjdbyzigb8a2.wikidot.com/
濮阳哪里能买到假的离婚证
http://puyangnlnmdjdlhzfdfo1a.wikidot.com/
玉林合肥哪有办假的毕业证
http://hefeinybjdbyzfni4at.wikidot.com/
成都办假的高中毕业证
http://chengdoubjdgzbyz.wikidot.com/
义乌一般哪里办假的毕业证
http://yiwuybnlbjdbyz.wikidot.com/

Unless otherwise stated, the content of this page is licensed under Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 License